Спрос на торговые помещения растет

Praedium Oncor International - об основных тенденциях на рынке торговой недвижимости

Компания Praedium Oncor International представила регулярный обзор по рынку торговой недвижимости Москвы в мае 2011 года. Аналитики отмечают увеличение объемов спроса на торговые площади, как в сегменте торговых центров, так и в street-retail, а также постепенный рост арендных ставок. В сегменте торговых центров уровень вакантных площадей снизился с 6,5% (в первом квартале) до 5%, а в сегменте street-retail этот показатель стремится к нулю.

Темпы строительства торговых площадей существенно не изменились и остаются достаточно низкими, хотя в последнее время увеличилось количество заявлений о возобновлении замороженных во время кризиса проектов и начале реализации новых.

Все большее распространение получает реконцепция устаревших торговых центров. В мае 2011 года стало известно, что турецкий девелопер Enka планирует перестроить старые «Рамсторы» в многофункциональные комплексы. Первым под снос пойдет дебютный торговый центр Enka в России «Капитолий», открытый в 1997 году в районе Кунцево. Аналогичная перестройка коснется и еще как минимум четырех мегамоллов «Капитолий».

Рост спроса и увеличение уровня арендных ставок, в частности, объясняется повышением активности большинства ритейлеров и торговых сетей, заявляющих о планах по расширению сетей розничных магазинов. Лидерство по аренде и покупке торговых площадей по-прежнему удерживают сети магазинов детских товаров, одежды, обуви, а также продуктовые ритейлеры.

Интерес к торговому сегменту проявляют и инвесторы. Так, в мае 2011 года стало известно, что фонд прямых инвестиций под управлением ФК «Уралсиб» купил долю в розничной сети магазинов детских товаров «Академия».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.