Собственники распродают торговые центры по всей России

В десятках городов на продажу выставлены торговые комплексы разного масштаба, и их число продолжает расти.

Кризис на рынке торговой недвижимости, спровоцированный последними санкциями, уходом на неопределенный срок международных ритейлеров и снижением покупательского трафика, вынуждает владельцев торговых центров искать покупателей на свои объекты. В десятках городов страны на продажу выставлены торговые комплексы разного масштаба, и их число продолжает расти. 

«Торговый квартал» в Калуге за ₽3,3 млрд

В Калуге продается крупнейший в городе торгово-развлекательный центр "Торговый квартал" с чистой арендной площадью 31 тысяча кв.м. Комплекс продает банк непрофильных активов "Траст". Известно, что начальная стоимость лота составляет 3,3 млрд рублей. Заявки принимаются до 12 июня, а торги намечены на 22 июня. 

Vivaldi Plaza в Сургуте за ₽550 млн

Банк «Открытие» в очередной раз выставил на продажу торговый центр Vivaldi Plaza, ранее известный как ТРЦ «Вершина». В рамках нового предложения стоимость объекта составляет 549,3 млн рублей. Торги запланированы на 12 мая. Ранее банк реализовал на торгах торговые центры в Тамбове, Сыктывкаре и Красноярске. 

«Солнечный» в Москве за ₽1,25 млрд

В Москве на продажу выставлен торговый центр «Солнечный» на Боровском шоссе. Районный торговый комплекс площадью 11 650 квадратных метров (GLA - 9060 кв.м) продается за 1,25 млрд рублей. 



«Тетрис Молл» в Подмосковье за ₽1,37 млрд 

В городе Красногорск Московской области продается торговый центр «Тетрис Молл». Стоимость комплекса с арендопригодной площадью 9900 кв.м составляет 1,37 млрд рублей. Срок окупаемости заявлен на уровне 8-10 лет. Форма сделки предполагает приобретение ТЦ с кредитом в размере 670 млн рублей. 

«Карусель» в Подмосковье за ₽2 млрд

В Подмосковном Чехове продается районный торговый центр «Карусель» с одноименным якорным арендатором - гипермаркетом площадью 6000 кв.м и другими федеральными ритейлерами. Стоимость центра общей площадью 19 340 квадратных метров составляет 2 млрд рублей. 

«Самолет» в Самаре за ₽685 млн

В Самарской области на продажу выставлены сразу три торговых центра. Самым крупным объектом является трехуровневый торговый центр «Самолет». Комплекс площадью 31 500 квадратных метров продается вместе с земельным участком по цене 685 млн рублей. 

ТЦ «Март» в Москве за ₽1,5 млрд

В Москве на Большой Семеновской на продажу выставлен современный торговый центр «Март» районного значения. Комплекс площадью около 3900 квадратных метров рядом со станцией метро «Электрозаводская» продается по цене около 1,5 млрд рублей.

ТЦ "Лазурный" в Новосибирске за ₽550 млн

В Новосибирске собственник ищет покупателя на торговый центр «Лазурный» - районный объект площадью 5000 квадратных метров, с «Магнитом» и KFC в качестве якорных арендаторов. Окупаемость проекта заявлена на уровне 10 лет. Стоимость лота составляет 550 млн рублей. 

На сегодняшний день на сервисах объявлений в продаже значится несколько сотен объектов торговой недвижимости стоимостью от 200-300 млн до нескольких миллиардов рублей. В большинстве случаев речь идет о районных ТЦ площадью от 2-3 до 20-30 тысяч кв.м, хотя встречаются и более крупные объекты. По экспертным оценкам, в результате закрытия магазинов западных брендов районные ТЦ могут лишиться до 10% арендаторов, в то время как моллы регионального значения рискуют потерять до 20-35% арендаторов. 

Фото: Depositphotos.com, Pexels.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.