Торговые центры Москвы: самые ожидаемые открытия 2013-2014

На рынок выходят мегапроекты ТРЦ "Весна", ТРЦ "Гуд Зон", аутлет Fashion House Moscow, ТРЦ "Ривер Молл" и тематические шопинг-моллы Vegas Crocus City и Vegas Кунцево

2012 год на рынке торговой недвижимости в Москве отметился очередным рекордно низким показателем ввода в эксплуатацию новых торговых площадей. Ввиду переноса сроков открытия сразу нескольких крупных торговых комплексов, объем нового предложения, как и в 2011 году, составил около 350 тысяч кв.м.

Показатели ввода в 2011-2012 годах стали самыми низкими в московском регионе за последние девять лет и более чем в три раза уступили данным на два предшествующих года. По итогам 2012 года было открыто девять торговых комплексов, однако задержка с выходом на рынок знаковых объектов суперрегионального масштаба стала поводом для замедления международной экспансии брендов на российский рынок.

Поворотными на рынке, как ожидается, должны стать 2013-2014 года, когда девелоперы в достаточно короткие сроки запустят сразу несколько суперпроектов. Некоторые из них ожидаются к открытию уже не первый год, другие были анонсированы недавно, но почти сразу попали в число самых ожидаемых на рынке. Моллы.Ru представляют собственный рейтинг самых интересных торговых центров, которые появятся в Москве в ближайшие полтора года.

Весна. Дата открытия: 4 квартал 2013

Новый крупный торгово-развлекательный центр под брендом «Весна!», совместный проект компаний Central Properties и Alto Assets, появится на севере Москвы. Комплекс площадью 126 000 кв.м расположится на пересечении МКАД и Алтуфьевского шоссе, в ритейл-парке в окружении гипермаркетов торговых сетей Leroy Merlin, Auchan и Decathlon. Архитектурную концепцию проекта разработало голландское бюро C Concept Design, в портфеле которой значатся торговые комплексы Gran Shopping Mongolfiera в Италии, Kozzy Retail Center в Турции, а также  «Аура» в Новосибирске.

Арендная площадь ТРЦ «Весна!» составит 56 тысяч кв.м. Свое участие в проекте, который станет одной из главных точек притяжения покупателей на севере столицы, уже подтвердили несколько крупных арендаторов: известно, что испанская Группа Inditex арендует около 5000 кв.м и представит в «Весне» сразу 8 брендов. Сеть продуктовых гипермаркетов «О’Кей» запустит магазин площадью 13 000 кв.м, немецкая Media Markt арендует 6000 кв.м, а федеральная сеть киноплексов «Кронверк Синема» откроет кинотеатр площадью 4000 кв.м.

Гуд Зон. Дата открытия: август 2013

За шесть лет, прошедшие с момента первой презентации проекта в 2006 году, ТРЦ «Гуд Зон» стал одной из визитных карточек всевозможных рейтингов и обзоров самых ожидаемых торговых центров года.

Когда в 2007 году 75% комплекса за 500 миллионов долларов приобрел австрийских инвестфонд Immofinanz, открытие ТРЦ ожидалось в 2009 году, однако стройка была «заморожена» из-за кризиса. В 2011 году Immofinanz консолидировала 100% ТРЦ «Гуд Зон», однако открытие комплекса переносилось еще несколько раз. Последней датой запуска объекта был объявлен август 2013 года.

Чистая торговая площадь ТРЦ «Гуд Зон» на развязке между Каширским и Варшавским шоссе составит 56 000 кв.м, на которых будут размещены более 200 магазинов международных и российских брендов. Арендаторами выступят все востребованные на рынке форматы якорных арендаторов, а также классическая торговая галерея площадью около 30 000 кв.м.

По замыслу архитекторов ТРЦ «Гуд Зон», концепция архитектурного стиля и интерьер торгово-развлекательного центра продолжат традицию знаменитых торговых галерей Европы: Galleria Vittorio Emanuele в Милане, The St. Huber Gallery в Брюсселе и Burlington Arcade в Лондоне. Благодаря удачному расположению, ожидаемая аудитория комплекса составит более 1,8 миллиона человек.

Fashion House Moscow. Дата открытия: 30 мая 2013

На волне строительного бума профессиональных аутлет-центров в Москве весной 2013 года свой проект представит польская Fashion House Development, крупный игрок на европейском рынке. Анонсированный первым среди аутлетов в конце 2009 года, Fashion House Moscow был построен приблизительно за два года.

Аутлет расположится недалеко от аэропорта Шереметьево, в 10 км от МКАД, в хорошо сформированной торговой зоне, в окружении ТРЦ «Мега Химки» и большого количества специализированных торговых центров и гипермаркетов различного профиля.

Общая площадь аутлета составит 38 600 кв.м, арендная площадь – 28 000 кв.м, число арендаторов – около 200. По данным на 2012 год было сдано более 80% комплекса. Свое участие в проекте подтвердили ЦУМ, Mexx, Levi's, Miss 60, Murphy&Nye, Energie, CK Jeans, Pinko, Calzedonia, Fabi, Baldinini, Samsonite, Adidas и другие бренды. Пул арендаторов формировался по европейской модели, согласно которой арендаторы класса люкс займут около 15-20% площадей торгового центра.

Ривер Молл. Дата открытия: 1 февраля 2014

ТРЦ «Ривер Молл» стал еще одним знаковым долгостроем на рынке торговых центров Москвы: проект компании "Кузнецкий мост Девелопмент", о котором было заявлено еще в 2006 году как о «крупнейшем в столице», в кризис был «заморожен». Окончательная дата открытия молла площадью 260 000 кв.м назначена на февраль 2014 года.

Арендная площадь трехуровневого комплекса в районе метро «Автозаводская» составит более 91 000 кв.м. В торговой галерее площадью 46 000 кв.м разместится около 230 арендаторов, что поставит ТРЦ «Ривер Молл» в число крупнейших в Москве. Зона развлечений займет 7800 кв.м, мультиплекс – 8900 кв.м, кафе и рестораны – 3500 кв.м.

Vegas Crocus City и Vegas Кунцево. Дата открытия: март 2014

Группа Crocus, построившая тематический шопинг-молл с парком развлечений Vegas на пересечении Каширского шоссе и МКАД, спустя полтора год приступила к строительству сразу двух комплексов под брендом Vegas. Запуск мегапроектов ожидается уже в весной 2014 года.

Vegas Crocus City строится на северо-западе Москвы на территории города-спутника «Крокус Сити». Общая площадь комплекса составит более 280 000 кв.м, торговая – более 110 000 кв.м. Торговый центр будет напрямую сообщаться со станцией метро «Мякинино», а также  ТК «Крокус Сити Молл», ТК «Твой Дом» и выставочными павильонами МВЦ «Крокус Экспо».

Как и в первом московском «Вегасе», Группа Crocus обещает множество концептуальных новинок. На пяти уровнях торгового центра будет представлена точная архитектурная копия легендарного Рокфеллеровского Центра с катком площадью более 700 кв.м, а также Таймс Сквер и Fashion Avenue. Также здесь будет открыт первый в России детский парк тематический развлекательно-образовательный парк Kidzania площадью 8000 кв.м.

Еще один Vegas суперрегионального масштаба строится на участке между Можайским и Рублево-Успенским шоссе. Общая площадь Vegas Кунцево составит более 230 000 кв.м, а торговая площадь – около 113 000 кв.м. В торговом центре, кроме традиционных форматов, будут представлены тематические шопинг-улицы Gold Street, Ginza и Fashion Avenue,  большая интерактивная зона активного отдыха X-Venture с гигантским скалодромом и 2-уровневым велодромом, а также зона развлечений с парком аттракционов, мультиплексом и ледовым катком.

В случае если планы девелоперов будут полностью воплощены в жизнь, 2013 год войдет в число самых продуктивных на рынке торговых центров Москвы. По предварительным оценкам, совокупный объем качественных торговых площадей с учетом новых открытий может вырасти более чем на 1,1 миллиона кв.м и превысить отметку в 7 миллионов кв.м. Впрочем, не исключено, что часть проектов снова не будет сдана в установленные сроки. Остается надеяться, что главные открытия текущего года мы не увидим в будущем рейтинге «самых ожидаемых моллов 2015».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.