ТРЦ “Варшавский экспресс” сменит концепцию

“Адамант” сделает из “Варшавского экспресса” специализированный развлекательный комплекс

Петербургский торгово-развлекательный центр “Варшавский экспресс”, проект компании “Адамант”, сменит свою концепцию. Управляющая компания комплекса приняла решение отказаться от части торговых площадей в пользу увеличения развлекательной составляющей. В компании “Адамант” не довольны сравнительно невысокой посещаемостью комплекса. По прогнозам специалистов компании, в случае увеличения развлекательных сервисов комплекса, срок его окупаемости удастся снизить. На сегодняшний день развлечения занимают более 50 процентов всех площадей “Варшавского экспресса” и, по мнению управляющей компании, пользуются большим спросом, нежели объекты торговой галереи.

“Адамант” планирует сделать из “Варшавского экспресса” специализированный развлекательный комплекс. “Торговая составляющая не будет полностью убрана, но останутся в основном форматы, близкие к развлекательной функции, например магазины дисков, спорттоваров, из одежды — молодежные бренды. Скорее всего, будет увеличена площадь фитнес-центра”, - цитирует РБК Daily Евгения Гуревича, одного из совладельцев “Адаманта”.

На сегодня в “Варшавском экспрессе” размещаются многозальный кинотеатр “Каро Фильм” (4200 кв.м), развлекательный центр Game Zona (2200 кв. м), боулинг-клуб AMF (2200 кв. м) и фитнес-центр SportLife. Эксперты рынка считают, что в случае реализации планов по смене концепции “Варшавского экспресса” компании удастся повысить его доходность лишь незначительно. Это связано с тем, что арендные ставки для арендаторов развлекательных услуг значительно ниже, чем для торговых операторов. Петербургское отделение Knight Frank приводит следующие данные: аренда для кинотеатров сегодня стоит около 15-27 долларов за 1 кв.м в месяц, для детских развлекательных центров – около 25-30 кв.м, а для операторов фуд-корта – около 80-90 кв.м, в то время как для арендаторов торговых галерей этот показатель составляет в среднем 100-150 кв.м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.