Гонконг остается самым дорогим городом для ритейлеров
23 августа 2013 г.Ставки аренды в торговом сегменте в Нью-Йорке, Лондоне, Токио и Цюрихе также идут вверх
Гонконг остается самым дорогим в мире городом для ритейлеров, но, согласно
результатам нового исследования ведущего международного консультанта по
недвижимости CBRE, ставки аренды в торговом сегменте в Нью-Йорке, Лондоне,
Токио и Цюрихе также идут вверх. Рейтинг CBRE десяти глобальных рынков торговой недвижимости за II квартал
2013 года не выявил существенных изменений, однако в четырех городах из этой
десятки - Нью-Йорке, Лондоне, Цюрихе и Токио – наблюдался рост арендных ставок
в торговом сегменте, тогда как в прошлом квартале это произошло только в одном
из них. Гонконг (4 328 долларов США за квадратный фут в год), безусловно, лидирует в
этом рейтинге. Нью-Йорк (3 050 долларов США за квадратный фут в год) занимает
вторую позицию, причем здесь ставки аренды на 1 200 долларов ниже, чем в
Гонконге. Столь же значительная разница в 1 800 долларов отделяет Нью-Йорк от
следующего за ним третьего в списке - Парижа (1 220 долларов за квадратный фут
в год), отмечают эксперты. Несмотря на высокие ставки аренды на торговую недвижимость, ритейлеры
продолжают развивать свое присутствие в Гонконге, стремясь воспользоваться
наблюдающимся на этом рынке расширением сегмента люкс. В прошлом году 51 новый
ритейлер открыл свои магазины в Гонконге, и теперь в этом городе представлено
самое большое количество люксовых брендов в мире. Комментирует Джо Лин, исполнительный директор отдела торговых помещений CBRE
в Гонконге: «Устойчивый приток туристов и нехватка качественных помещений под
магазины приводит к тому, что найти подходящее помещение в лучших торговых
районах Гонконга становится все труднее, как новичкам, так и действующим
ритейлерам. Помещения подходящего размера и с достаточной площадью витрин в
престижных местах почти недоступны, что оставляет ритейлерам очень мало выбора.
Как следствие, желание получить место с требуемыми характеристиками продолжает
подстегивать спрос и поддерживает и без того высокие – и по-прежнему растущие
ставки аренды на премиальные площади». Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России:
«В Москве арендные ставки в стрит ритейле остаются стабильными, отражая
доминирующие предпочтения новых игроков входить на российский рынок через
популярные торговые центры. В 2014-2015 гг. на рынок выйдут еще несколько
знаковых торговых центров, которые создадут сильную конкуренцию стрит-ритейлу.
По этой причине мы не ожидаем заметного изменения ставок аренды в данном
сегменте торговой недвижимости».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |