Торговый центр «Лето» позиционируется как первый и единственный в Минске центр горячих распродаж или центр стоковой торговли. Он размещен в южной части города на магистральном проспекта Жукова, являющегося частью 2-го транспортного кольца Минска («внутренней кольцевой») недалеко от его развязок с магистральными пр. Дзержинского и ул. Брилевской, а также с ул. Железнодорожной с интенсивным движением транспорта.
ТЦ «Лето» строится в составе комплекса, включающего также автомойку и отдельно стоящие здания 16-этажного бизнес-центра, 10-этажной гостиницы и паркинга.
Непосредственно торговый центр состоит из двух этажей и подземного паркинга на 280 машиномест. На первом этаже будет располагаться якорный арендатор – продуктовый гипермаркет «Соседи» площадью 4300 м2, а также торговая галерея из магазинов разной площади (от 30 до 600 м2).
На втором этаже якорным арендатором будет мебельный салон. Торговая галерея здесь также будет представлена магазинами разной площади, в том числе крупными (до 800 м2). Кроме этого на втором этаже планируется размещение пиццерии, зоны открытой торговли и заведений сферы услуг.