Стрит-ритейл на ж/д вокзалах Москвы

Аналитика:

• Зарегистрируйтесь, чтобы скачать бесплатный отчёт

Высокий уровень ставок аренды в помещениях, расположенных у Павелецкого вокзала, объясняется наличием качественного предложения стрит-ритейла на первых этажах в близлежащих зданиях и высоким пешеходным и транспортным трафиком. Состав арендаторов в данной локации формируется как обычной розницей, так и известными сетевыми, в том числе премиальными, операторами, которые занимают стилобаты бизнес- центров класса А Павелецкого делового района (БЦ «Вивальди Плаза», Павелецкая Tower, «Аквамарин», «Аврора» и др.).

Помещения уличной торговли, расположенные у Курского вокзала, вынуждены конкурировать с торговым центром «Атриум», который притягивает основной покупательский трафик. Первые этажи близлежащих домов заняты, в основном, банками, небольшими кафе, мелкой розницей.

Белорусский вокзал также привлекает торговых операторов активным пешеходным и транспортным трафиком. Разброс ставок аренды в этом районе очень большой за счет специфики распределения пешеходных потоков. Привокзальная площадь делит территорию на разные зоны: первая сформирована потоками, которые дают бизнес-центры А класса Белорусского делового района, вторая большей частью состоит из пассажиропотоков железной дороги. Так, например, аренда 1 кв. м торгового помещения в БЦ «Белая Площадь» может стоить 120 тыс. руб. На Б. Грузинской улице, где пешеходные потоки ощутимо меньше, а основные арендаторы – это операторы общепита и банки, ставки аренды начинаются от 60 тыс. руб. за кв. м.

Источник: Knight Frank
www.knightfrank.ru