10 торговых центров откроются в Москве до конца года
20 декабря 2024 г.Вакантность в московских торговых центрах может вырасти до 8% в 2025 году.
Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может увеличиться до 8% в 2025 году, сообщают аналитики NF Group по итогам предварительных данных за 2024 год. Это выше уровня 2024 года, когда показатель составлял 7%. Основными причинами роста называют открытие новых объектов и изменения в спросе на фоне трансформации рынка.
По итогам 2024 года в Москве ожидается ввод новых торговых площадей общей арендопригодной площадью около 170 тыс. кв. м. Это существенно превышает показатель 2023 года (38 тыс. кв. м), но все же на 40% меньше изначально планируемого объема в 272 тыс. кв. м.
Значительный рост новых площадей связан с завершением долгосрочных девелоперских проектов, стартовавших еще в 2018–2019 годах. Их реализация была временно заморожена во время пандемии, но активизировалась за последние два года. Тем не менее, около 40% объектов, запланированных к открытию в 2024 году, могут быть перенесены на 2025 год из-за осторожной стратегии девелоперов.
В 2024 году в столице были открыты торговые центры общей площадью 98 тыс. кв. м. Среди ключевых объектов:
До конца года планируется запуск еще 72 тыс. кв. м торговых площадей, включая:
На фоне пандемии доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы достигала 15,6% по итогам 2022 года. В 2023 году этот показатель снизился до 8,4%, а к концу 2024 года составил 7%. Однако в 2025 году аналитики прогнозируют небольшой рост вакантности до 8%, что объясняется как вводом новых объектов, так и адаптацией спроса к новым реалиям рынка.
Темпы открытия новых ТЦ остаются сдержанными
Основные открытия 2024 года
Рынок стабилизируется после резкого снижения вакантности
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
