Объем инвестиций в российскую недвижимость составил $8 миллиардов

Наибольшая доля инвестиций пришлась на второй ($2,25 млрд) и четвертый ($4.1 млрд) кварталы года

По итогам года общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость достигнет порядка 7,94 миллиарда долларов, что сопоставимо с показателями прошлого года, когда было инвестировано 8,1 миллиарда, следует из отчета компании PraediumInvestment Capital.

Наибольшая доля инвестиций от общего объема пришлась на второй ($2,25 млрд) и четвертый ($4.1 млрд) кварталы года. Так, например, Группа БИН приобрела портфель объектов недвижимости, принадлежащий ранее Борису Иванишвили (УК «Уникор»). Общий объем сделки составил $982,5 млн.

К числу крупнейших завершенных транзакций относятся продажа БЦ «Дукат III» ($360 млн) и БЦ «Серебряный Город».  В четвертом квартале может состояться закрытие нескольких значительных инвестиционных сделок: продажа БЦ Класса А «Четыре Ветра», ТРЦ «Метрополис», БЦ «Белая Площадь».

Комментирует Светлана Кара, Управляющий партнер Praedium Investment Capital: «В целом ситуацию на инвестиционном рынке можно охарактеризовать достаточно высокой активностью инвесторов, ставшей заметной с самого начала года. Эта активность  несколько сдерживается нехваткой доступного заемного финансирования, поэтому на рынке существенным преимуществом обладают игроки, имеющие крепкие партнерские отношения с крупными финансовыми институтами».

Структура распределения инвестиций по сегментам не претерпела коренных изменений. Сегменты офисной и торговой недвижимости сохранили за собой лидирующее положение по объему привлеченных средств: 83% от общего объема инвестиций пришлось на сегменты торговой, офисной и многофункциональной недвижимости, и только $667 млн. – было инвестировано в сегменты складской недвижимости и отели.

Эксперты также отмечают увеличение в общем объеме инвестиций доли сделок, закрытых с участием иностранного капитала. При этом преобладание российского капитала над иностранным в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость России по-прежнему остается значительным: в 2012 году 60% капиталовложений было осуществлено российскими инвесторами. За аналогичный период прошлого года значение данного показателя составило 64%. В числе наиболее активных иностранных инвесторов - Hines Global REIT, Morgan Stanley Heitman, UFG Real Estate, Sponda.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.