2012 год стал рекордным по инвестициям в российскую недвижимость
17 января 2013 г.Из-за всплеска активности в конце года общий объем инвестиций за 4-й квартал составил $3,5 миллиарда
Компания Jones Lang LaSalle представила итоги инвестиционного
рынка недвижимости России за 2012 год и прогноз на 2013 год. Аналитики
отмечают, что прошедший год стал еще одним рекордным периодом для российского
рынка инвестиций в недвижимость. Общий объем транзакций достиг 8,6 млрд долл.,
увеличившись по сравнению с прошлым годом на 1,3%. В то же время инвестиции в
коммерческую недвижимость по итогам года составили 7,9 млрд долл. (снижение на
4,8%), следует из данных отчета. Из-за всплеска активности в конце года общий объем инвестиций за 4-й квартал
составил 3,5 млрд долл., на 42% превысив аналогичный показатель 2011 года. По
предварительным прогнозам, в 2013 году объем сделок с недвижимостью в России
может составить 7,5 млрд долл. Комментирует Олеся Дзюба, Руководитель направления аналитики инвестиционного
рынка компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ: «Уже два года подряд
российский рынок инвестиций в недвижимость демонстрирует положительную динамику
- совокупный объем сделок высок и превышает докризисные результаты. Более того,
стабильные макроэкономические показатели, улучшение общего инвестиционного
климата, относительная доступность финансирования – все это продолжает
стимулировать инвесторов вкладывать в российскую недвижимость, а высокие
показатели доходности делают Москву одним из самых привлекательных рынков в
Европе. Интерес как российских, так и иностранных инвесторов сосредоточен на
высококачественных активах. Например, среди крупных сделок 2012 года стоит
выделить покупку бизнес-центров «Дукат Плейс III» и «Серебряный город»
компанией O1 Properties». Инвестиции в недвижимость в 2012 году были более диверсифицированы по
сравнению с 2011 годом. Больше всего сделок заключалось с офисной недвижимостью
(40,9%), в результате инвестиции в этот сегмент достигли исторического
максимума в 3,5 млрд долл. Высокая активность инвесторов в складском сегменте
привела к росту объема вложений в этот сектор на 34% по сравнению с 2011 годом
– до 607 млн долл. Центром инвестиционного рынка недвижимости в России по-прежнему является
Москва: в 2012 году на столицу пришлось 88% сделок против 69% в 2011 году. В
отдельных сегментах доля Москвы еще выше: например, в офисном она достигла
97%. В 2012 году основными игроками на рынке были российские покупатели – их доля
в общем объеме сделок составила 78% по сравнению с 59% в 2011-ом. Интерес со
стороны иностранных компаний продолжает оставаться достаточно высоким, но
российские инвесторы быстрее принимают решения и зачастую имеют более легкий
доступ к финансированию.
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |