950 000 кв.м офисов построят в Москве в 2013 году

Среди главных открытий года - башня "Восток", БЦ "Белые Сады" и БЦ Wall Street

Общий объем качественных офисных площадей на конец 2012 года составил 13,5 млн.кв.м., превысив показатель 2011 года на 4,6%. Всего за год в столице было введено в эксплуатацию около 600 000 кв.м офисов, подсчитали аналитики Bluestone Group.

Показатели вакантных площадей в Москве по итогам года составили 13% в классе А и 9% в классе В+ и В, сохранившись на уровне конца 2011 года. При этом доля свободных офисов в центре города - внутри Бульварного кольца - продолжила уменьшаться и составила к декабрю не более 3%.

По итогам года на рынке офисной недвижимости Москвы было заключено несколько заметных инвестиционных сделок, в том числе с участием иностранных инвесторов, и несколько крупных сделок по приобретению офисов конечными пользователями. В частности Capricornus Investments приобрела БЦ "Четыре Ветра" за 371 миллион долларов. О1 Properties выкупил БЦ "Дукат Плейс III" на улице Гашека за 370 миллионов, а БЦ "Серебряный Город" – за 266,7 миллиона.

Ставки аренды качественных офисных помещений в Москве существенно не изменились, составив $700-1200 за кв.м/год для класса А, $500-750 за кв.м/год для класса В+ и $350-600 за кв.м/год для класса В. Цены продаж выросли за год на 3-5% и составили $8000-10000 для класса А, $4000-6000 для класса В+ и $2500-4000 для класса В.

В 2013 году в Москве ожидается ввод порядка 950000 кв.м. офисных площадей: 62% - объекты класса А, 38% относятся к классам В+ и В. Среди крупных ожидаемых к вводу проектов отмечают башню "Восток" делового комплекса "Федерация" (207 000 кв.м.), БЦ "Белые Сады" (95 000 кв.м.) и Wall Street (31 000 кв.м.).

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.