Торговая недвижимость вышла в лидеры на рынке инвестиций
6 мая 2013 г.Ставки капитализации по объектам премиального класса остались на уровне окончания 2012 года
Благодаря сделке с ТРЦ «Метрополис», около 55% инвестиций I квартала 2013
года на российском рынке пришлось на торговую недвижимость, сообщается в
исследовании компании CBRE. Порядка трех четвертей всего объема инвестиционных операций, или около 1,8
млрд. долларов, составили иностранные инвестиции. Эксперты отмечают, что общее
количество сделок с участием иностранных инвесторов крайне невелико, а их
относительно высокая доля в общем объеме инвестиций обеспечивается объемами
индивидуальных операций крупных игроков. Ставки капитализации по объектам премиального класса остались на уровне
окончания 2012 года: офисы – 8,5%, торговая недвижимость – 9%, складская
недвижимость – 11%. Фактические сделки на рынке проходили как с премией, так и
с дисконтом относительно указанных ориентиров. Аналитики считают, что фундаментальные факторы пока говорят о росте рисков
для инвесторов. Велика вероятность, что до окончания сентябрьских парламентских
выборов в Германии в еврозоне не будут приняты решения, позволяющие
принципиально изменить текущую ситуацию в экономике региона. В данной ситуации
логично усиление фокуса инвесторов на объектах класса «Прайм». Цена на активы сохраняют потенциал роста порядка 10%, однако его реализация,
по-видимому, откладывается до IV квартала 2013 года. Прогноз инвестиционной
активности на 2013 год остается неизменным – 5-5,5 млрд. долларов.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
