В Европе растут инвестиции в торговую недвижимость
28 мая 2013 г.В первом квартале 2013 года объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость составил 7,9 миллиардов евро, что на 26% больше результата за аналогичный период 2012 года
По данным нового отчета компании CBRE, в 2013 году наблюдается возвращение
местных покупателей на рынок инвестиций в европейскую торговую недвижимость,
которое способствует активному росту этого сектора. В первом квартале 2013 года объем инвестиций в европейскую торговую
недвижимость составил 7,9 миллиардов евро, что на 26% больше результата за
аналогичный период 2012 года. Это произошло впервые после рекордного
пост-кризисного повышения в IV квартале 2012 года, когда были совершены сделки
на сумму 13,4 миллиарда евро. В то время как на долю иностранных покупателей приходится около 35% от рынка
инвестиций в европейскую торговую недвижимость, последние результаты говорят о
существенном росте активности местных игроков, на долю которых приходится
приблизительно 65% рынка. На самых активных рынках, таких как Германия и
Великобритания, на долю местных покупателей приходится 82% и 80% от общего
объема сделок соответственно. Комментирует Джон Уэлхам, руководитель отдела инвестиций в европейскую
торговую недвижимость компании CBRE: «Ожидаемые большие объемы иностранного
капитала, особенно в Западной Европе, и повышение уровня активности местных
игроков будут способствовать увеличению общих объемов инвестиций в торговую
недвижимость. Местные и международные покупатели все больше склоняются к поиску
совершенно иного продукта в части размера, и такая тенденция поможет устранить
некоторые проблемы с наличием продукта, которые сдерживали рост активности в
течение последних нескольких лет». Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России: «В I
квартале 2013 года Россия заняла 3-е место в Европе по объемам инвестиций в
сегмент торговой недвижимости. Точно так же, как и в остальной Европе, в фокусе
инвесторов находятся, прежде всего, премиальные объекты. В отличие от остальной
Европы, российская торговая недвижимость интересна, прежде всего, иностранным
инвесторам, которые видят в ней хороший потенциал, даже, несмотря на
по-прежнему негативные сигналы из европейской экономики. Мы ожидаем, что в ближайшие полгода эта ситуация принципиально не изменится,
а объемы инвестиций в ритейл будут расти менее активно вследствие некоторого
дефицита предложения премиальных объектов на рынке».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |