Инвестиции в европейскую недвижимость достигли 32 миллиардов евро
7 июня 2013 г.По прогнозам экспертов всего в 2013 году общий объем инвестиций достигнет 136,7 миллиарда
По данным компании Cushman & Wakefield, первый квартал 2013 года
ознаменовался хорошими показателями инвестиций в коммерческую недвижимость в
регионе EMEA, их общий объем составил €32,7 млрд., что на 15,7% больше, чем в
первом квартале 2012 года. По прогнозам экспертов всего в 2013 году общий объем инвестиций
достигнет €136,7 млрд., что на 4,4% больше, по сравнению 2012. По сравнению с
четвертым кварталом 2012 года активность в первом квартале этого года снизилась
на 24,8%, что неудивительно для начала года. Рост уровня активности инвесторов связан с увеличением количества свободных
денежных средств, хотя наблюдается снижение предложения активов прайм сектора,
что спровоцировало рост цен, и многие инвесторы были вынуждены расширить свои
горизонты поиска. Комментирует Ян Вильем Бастижан, глава отдела рынков капитала Cushman &
Wakefield по региону EMEA: «Год начался хорошо, сохранив многие тенденции
четвертого квартала 2012 года. На рынке присутствуют незначительные изменения,
однако интерес инвесторов к ключевым странам сохраняется, для них характерна
большая доля сделок, в то же время сейчас наблюдается тенденция ухода
инвесторов на более рискованные рынки. Более того, в поисках больших площадей,
например качественных торговых центров, инвесторы будут уходить в Центральную
Европу». Развитые рынки по-прежнему наиболее востребованы, фаворитами являются
Великобритания, Германия и Франция, в первом квартале 2012 года их доля выросла
на 32% по сравнению с первым кварталом 2012 года, а их общая доля увеличилась с
57% до 64%. Спрос на торговую недвижимость в первом квартале был стабильным, по
сравнению с четвертым кварталом 2012 года предложение площадей снизилось, что
связано с ограниченным количеством качественных площадей, но сравнивая с
аналогичным периодом 2012 года его доля выросла на 34%. Рыночная доля данного сегмента выросла с 22% до 25% по сравнению с прошлым
годом, что обусловлено увеличением объемов сделок, связанных с торговой
недвижимостью, в Великобритании, Франции и России.
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |