Спрос на склады в Москве достиг максимума
11 июня 2013 г.Половина складов в Московском регионе в 2013 году будет построена «под клиента»
Согласно новому отчету CBRE по складскому рынку Московского региона, в 2013 году именно потребитель современной складской недвижимости диктует изменения тенденций в этом сегменте. Наибольшую активность в потреблении складских площадей демонстрируют специализированные сетевые ритейлеры. Темп роста объемов складов, потребляемых ритейлом, сегодня составляет 20-30% в год. Ритейлеры занимают 17% предложения. Аналитики ожидают роста спроса на складские площади и со стороны on-line ритейлеров. В 2012 году этот сегмент рынка поглотил 10% новых складов, в результате чего общий объем складов занимаемых online ритейлом составляет 6% от всех складских помещений московского региона. Логистические операторы также по-прежнему остаются в состоянии системного наращивания объемов складских площадей. Ежегодно этот сегмент поглощает порядка 15-20% нового предложения складских помещений. Согласно полученным результатам отчета, средний размер арендных ставок в Московском регионе может зависеть от нескольких параметров: местоположения, типа склада, типа площадей и размера арендуемой площади. Сухой склад класса В на МКАД может предлагаться по $250 кв. м/год, объекты класса А в Комментирует Ланс Пилант, директор отдела складской и промышленной недвижимости CBRE в России: "Модель сделок build-to-suit (BTS - строительство под конкретного, конечного пользователя), становится более распространенной, чем традиционные сделки долгосрочной аренды. Мы ожидаем, что в 2013 году около 50% сделок в Московском регионе будет закрыто по модели BTS. Для сравнения в 2012 году, сделки BTS составляли лишь 35% в общем объеме сделок».
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
