Спрос на торговую недвижимость среди инвесторов растет
3 июля 2013 г.Инвестиции в коммерческую недвижимость за I полугодие 2013 составили 4,63 миллиарда долларов.
Согласно данным Cushman & Wakefield, общий объем инвестиций в
коммерческую недвижимость за первое полугодие 2013 составил 4,63 млрд.
долларов, превысив объемы второго полугодия прошлого года на 82%. Данные
оказались сопоставимы с показателями первого полугодия 2012 года. Москва продолжает быть основным рынком России, привлекая более 80% всех
инвестиций в коммерческую недвижимость. Только в предкризисный 2007 год на
регионы пришлись максимальные 25% общего объема инвестиций. «Спрос на коммерческую недвижимость превышает предложение, особенно в
торговой, складской и гостиничной недвижимости, и мы видим постепенное смещение
интереса инвесторов в сторону регионов», - говорит Александр Зинковский,
старший аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield. Недостаток
качественного предложения в регионах сдерживает дальнейшее развитие, и
инвесторы в большей степени заинтересованы в городах милионниках европейской
части России. В первом полугодии 2013 самым привлекательным объектом для инвестирования
стала торговая недвижимость. На нее пришлось более половины всего объема
инвестиций - 2,063 млрд. долларов. Инвестиции в этот сектор постоянно растут с
2011 года. «Если все запланированные сделки будут завершены, то 2013 год
станет рекордным по объему инвестиций в торговую недвижимость», -
отмечает Александр Зинковский. Офисный сегмент немного отстает от торгового, за первое полугодие в него
было инвестировано 1,71 млрд. долларов. В 2013 была заключена самая крупная
офисная сделка за всю историю. Инвестиции в склады составили 600 млн. долларов и концу года могут достичь
величины 1 млрд. долларов, что будет повторением наилучшего результата
инвестиций в этом секторе 2011 года (1,08 млрд. долл.). По прогнозам аналитиков, к концу 2013 года объем инвестиционных сделок
достигнет уровня 8 млрд. долларов. В 2014 году рынок ожидает
незначительное снижение и объем инвестиций составит около 7,8 млрд.
долларов.
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |