В России установлен рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость

По итогам 2013 года объемы инвестиций в торговую недвижимость могут превысить 3 миллиарда долларов

В первом полугодии 2013 года в России был установлен исторический рекорд по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость, который составил 3,8 миллиарда долларов, увеличившись на 98%, отмечается в новом исследовании компании CBRE.

Во II квартале 2013 года торговый сегмент был наиболее популярным у инвесторов. Объем инвестиций в него составил 860 млн. долларов, что эквивалентно 62% от общего объема зарегистрированных инвестиций. Эта тенденция поддерживается высокой активностью девелоперов, в результате которой в 2014 году можно будет увидеть рекордно высокие объемы ввода новых объектов в Москве.

Объем зарегистрированных инвестиций в офисную недвижимость составил 314 млн. долларов, или около 22% об общей суммы инвестиций. Гостиницы и склады традиционно составляют небольшие доли от объемов инвестиций в российскую коммерческую недвижимость.

Динамика объемов инвестиций в коммерческую недвижимость как Европы, так и России, показывает, что инвесторы «ставят» на то, что экономики обоих регионов сейчас проходят «дно», после которого ситуация начнет улучшаться, отмечают эксперты. Ставки капитализации по объектам класса «прайм» в первом полугодии 2013 года остаются на прежних уровнях: офисы – 8,5%, торговая недвижимость – 9%, складская недвижимость – 11%.

Согласно отчету, инвесторы, работающие в России, по-прежнему могут зарабатывать на первоклассных арендаторах на 225-300 базисных пунктов в год больше, чем в других географических локациях. В фокусе инвесторов во втором полугодии 2013 года по-прежнему будет доминировать ритейл. По итогам 2013 года объемы инвестиций в торговую недвижимость могут превысить 3 миллиарда долларов.

Комментирует Валентин Гаврилов, Директор отдела исследований рынка CBRE в России: «Инвестиционная активность во II полугодии 2013 года несколько снизится вследствие ощущаемого некоторого недостатка объектов для инвестирования. Торговая и офисная недвижимость останутся в фокусе инвесторов. По нашим оценкам, за 2013 год объем инвестиций в коммерческую недвижимость может составить 5,5 – 6 млрд. долларов, увеличившись на 10-20% относительно уровня 2012 года».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.