Инвестиции в складскую недвижимость Европы достигли рекордного показателя
9 августа 2013 г.За первое полугодие 2013 года объем прямых инвестиций в европейские склады достиг 6 млрд евро
Складские и индустриальные объекты в Европе пользуются высоким спросом со
стороны инвесторов. Объем прямых инвестиций в этот сектор во 2-м квартале 2013
года достиг 2,8 млрд евро, на 17% превысив показатель аналогичного периода
прошлого года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. Инвестиции в склады составили 10% от вложений в рынок коммерческой
недвижимости Европы за полугодие, тогда как в 2008-2012 годах доля сектора
составляла только 8%, что доказывает растущую привлекательность складских
активов. За первое полугодие 2013 года объем прямых инвестиций в европейские склады
достиг 6 млрд евро, что на 57% превышает показатель аналогичного периода
прошлого года. Более 60% объема инвестиций пришлось на наиболее активные рынки
Европы — Великобританию, Францию и Германию, однако активный рост, наблюдаемый
за пределами этих рынков, свидетельствует о растущем интересе инвесторов и к
другим странам региона, считают эксперты. Комментирует Том Уэйт, Директор направления европейских рынков капитала
компании Jones Lang LaSalle: «Все более частыми становятся сделки с
образованием совместных предприятий, а также покупка долей в компаниях. Объем
прямых инвестиций тоже растет, по мере того как инвесторы активнее стремятся
расширить свое присутствие в этом секторе. Традиционно основным критерием
оценки объектов является их расположение, однако премиальных активов на рынке
доступно не так много, а спрос велик, поэтому ставка капитализации в ряде стран
снижается». Ставка капитализации впервые снизилась после трех кварталов затишья
благодаря рынкам Великобритании, Франции, Германии и России. По прогнозу
JLL, совокупный объем инвестиций в европейский рынок складов в 2013 году
превысит 10 миллиардов евро.
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |