В Москве снижаются темпы поглощения складов

В I полугодии 2013 года было сдано и продано конечным пользователям более 545 тыс.кв.м складских площадей

В первой половине 2013 года в Московском регионе было зафиксировано снижение темпов поглощения складских площадей, отмечается в новом исследовании S.A. Ricci. Первое полугодие 2013 г. показало, что ухудшение ситуации на мировых финансовых рынках, повлекшее за собой замедление российской экономики, несколько отразилось на активности участников рынка складской недвижимости, что наибольшим образом проявилось в участившемся факте отказа от сделок на завершающем этапе заключения.

В I полугодии 2013 г. было сдано и продано конечным пользователям более 545 тыс.кв.м складских площадей, что на 20% ниже показателя I полугодия 2012 г. (710 тыс.кв.м). Снижение темпов поглощения площадей, скорее всего, связано с осторожностью арендаторов и покупателей и переносом сроков принятия решений до осени, считают эксперты.

По-прежнему значительная доля площадей поглощается в строящихся проектах, на высокой стадии готовности (в том числе в формате built-to-suit) –  45%, что соответствует показателю I половины 2012 г. - 47%. Общий объем сделок формата built-to-suit с начала года превысил 75 тыс.кв.м, что составило половину от годового объема таких сделок в предыдущем 2012 г.

Уровень вакантных площадей в построенных объектах в целом по Московскому региону не изменился, составив для класса А порядка 1%, что в абсолютном выражении немного превышает 100 тыс.кв.м.

В течение I полугодия 2013 г. выраженного изменения среднерыночных ставок аренды зафиксировано не было, они по-прежнему сохранились на уровне 2011- 2012 гг. Для сухого склада класса А в Московском регионе данный показатель остался на уровне 135-140 долларов за кв.м в год.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.