Американские инвесторы выбирают торговые центры в Великобритании и России
24 сентября 2013 г.Чистая сумма осуществленных сделок компаниями из Северной Америки составила 1,6 миллиарда евро
По данным нового исследования CBRE, в первой половине 2013 года наблюдался
существенный рост инвестиций из Северной Америки в европейскую торговую
недвижимость, и североамериканские инвесторы стали самыми активными чистыми
покупателями недвижимости в этом секторе. Общая сумма сделок по приобретению
торговой недвижимости в I полугодии 2013 года составила 15 миллиардов евро, что
на 17% больше по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. В I полугодии 2013 года североамериканские инвесторы стали самыми активными
межрегиональными покупателями европейской торговой недвижимости, чистая сумма
осуществленных ими сделок составила 1,6 миллиарда евро. Основной объем
приобретенной ими недвижимости находится в России и Великобритании; они также
заключили сделки и на других крупных рынках Западной Европы, таких как Германия
и Франция. Комментирует Ирина Пылыпчук, заместитель директора отдела исследований рынка
в регионе Европа, Ближний Восток и Африка компании CBRE: «Североамериканских
инвесторов интересовал исключительно сегмент торговых центров, что вполне
логично, учитывая их интерес к крупным сделкам и хорошее знание этого сектора.
Что касается соотношения активов, на долю торговых центров приходится 75% от
приобретенной ими торговой недвижимости в I полугодии 2013 года. Такая ситуация
сильно контрастирует с инвестициями в Азии и на Ближнем Востоке, которые,
несмотря на широкую географию, были в основном сконцентрированы на торговой
недвижимости, расположенной на центральных торговых улицах». Что касается общей ситуации на рынке инвестиций в европейскую коммерческую
недвижимость, последние результаты находятся на хорошем уровне - сумма сделок
за I полугодие 2013 года составила 15 миллиардов евро, что на 17% больше по
сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Продолжая намеченную тенденцию,
Великобритания и Германия стали самыми крупными рынками, обошедшими рынок
Центральной и Восточной Европы, рост которого был в основном обусловлен спросом
на российскую торговую недвижимость, и который сместил скандинавский рынок на
четвертое место, а Францию - на пятое. Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России:
«Американские компании наиболее эффективно используют хорошие возможности для
инвестирования, предлагаемые российским рынком коммерческой недвижимости. За
последние 3 года они обеспечили порядка 23% всего объема инвестиций, опередив
все остальные страны мира вместе взятые. Доходы населения в Москве приближаются
к европейскому уровню, а сохранение высоких цен на нефть поддерживает их рост.
В данном контексте можно в очередной раз констатировать, что инвесторы из
других стран мира сильно преувеличивают риски и сложности работы в России».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |