В 2009 году будет введено около 20% заявленных ТЦ

Девелоперы запланировали в 2009 году ввод около 600 тысяч кв.м площадей

В феврале 2009 года Министерство строительства Подмосковья опубликовало данные, согласно которым в прошлом году на территории области было построено 65 торговых центров общей площадью 623 тысячи квадратных метров. Этот показатель более чем вдвое превзошел данные по 2007 году.

Комментирует Анна Цирульская, директор ГК «СлавГрад»: «Согласно оценкам нашей компании, к качественным торговым  можно отнести от 45%−55%, в зависимости количества критериев оценки. Надо отметить, что последние годы торговые объекты в Московской области строят «по образу и подобию» московских. Девелоперы уже поняли, что целевая аудитория таких объектов зачастую работает в столице и будет предъявлять к торговым центрам у себя в городе ничуть не меньшие требования, чем потребитель в Москве, поэтому с ростом качества торговых объектов городе, растет и количество качественных объектов в области».

«По-прежнему, иногда девелоперы проекта в целях экономии или имея собственное подразделение  по разработке концепции, предпочитают обходиться собственными силами, что, конечно же, не может не сказаться на привлекательности торгового объекта, как для покупателей, так и для инвесторов. Отсутствие «громких» имен компаний участниц проекта зачастую ставит «крест» на объекте, как на инвестиционно-привлекательном для инвесторов. А отсутствии грамотной навигационной системы и «мертвые» зоны в торговом центре, оборачиваются снижением уровня дохода арендаторов и, как следствие — снижение привлекательности самого торгового центра», — говорит Захар Калмыков, заместитель генерального директора ГК «Овентал».

Мы попросили экспертов рынка оценить перспективы рынка торговых центров в 2009 году с учетом текущей ситуации. По словам госпожи Цирульской, «учитывая тот факт, что ряд девелоперов уже вышли на строительные площадки и «дорога назад» для них уже столь же трудна, как и дорога вперед, в 2009 году будет реализовано около 20% заявленных проектов. Остальные проекты либо будут отложены до лучших времен, либо введены в эксплуатацию в следующем году». Всего, по данным компании перед началом кризиса в Подмосковье было заявлено строительство свыше 600 тысяч кв.м торговых площадей.

Захар Калмыков: «Тенденция последних месяцев – снижение тепмов строительства, сокращение объемов нового строительства. Велик процент замороженных проектов, причем на разных стадиях строительства. Однако, на фоне этого, будут появляться качественные проекты с невысоким процентом заемного финансирования или небольшие по площади проекты, реализация которых будет идти за счет собственных средств девелопера».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.