Стрит ритейл в Москве подешевел вдвое

Арендные ставки по уличным площадям снижаются быстрее, чем в торговых центрах

Арендные ставки по торговым площадям в Москве, достигшие в докризисный период небывалых высот, резко снизились за последние полгода. По словам Татьяны Ключинской, директора департамента торговой недвижимости Colliers International, особенно сильно подешевели помещения street retail. Максимальный дисконт здесь доходит до 50 процентов, в то время как в торговых центрах ставки снизились в среднем на 20−30 процентов, а отдельные собственники вообще не пошли на скидки.

«Если до кризиса потенциальные арендаторы были готовы за любые деньги открыть магазин на престижной торговой улице ради рекламы и бренда, даже несмотря на то, что из-за высоких ставок аренды он мог быть убыточным, то в кризис ситуация изменилась. Ажиотажный спрос на помещения этого формата исчез, что привело к росту доли вакантных площадей и резкому падению ставок аренды», — цитируют Ключинскую РИА Новости.

Напомним, что с начала года главная торговая улица Москвы опустела на 15.7 процента – это максимальный показатель вакантных площадей на Тверской на последние годы. Максимальные арендные ставки до кризиса здесь доходили до 13 500 долларов, сегодня площади в торговом коридоре сдаются по цене от 4−5 тысяч долларов. Тем не менее, эксперты прогнозируют, что к третьему кварталу 2009 года Тверская может опустеть на четверть.

Арендные ставки по торговым центрам в Москве до кризиса колебались в пределах от 600 до 2000 долларов за 1 квадратный метр в год. Начиная с четвертого квартала 2009 года, большая часть управляющих компаний снизила ставки, однако многие торговые центры не в состоянии привлечь арендаторов. Даже в самых успешных комплексах вакантными остаются рекордное число площадей. Новые проекты открываются с торговыми галереями, заполненными на 60−70 процентов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.