Стрит-ритейл возвращается к «рынку продавца»
4 июня 2010 г.Доля вакантных площадей сократилась с начала года на 15 процентов
Собственники помещений в сегменте «стрит-ритейл» снова превращают рынок недвижимости в «рынок продавца». К такому выводу приходят аналитики Penny Lane Realty. По данным оператора, в 2010 году доля договоров, перезаключенных по инициативе собственника, составила 15 процентов от общего числа соглашений. По итогам первых пяти месяцев 2010 года, отмечают в Penny Lane, доля вакантных площадей в стрит-ритейле снизилась приблизительно на 15 процентов. В основных торговых коридорах столицы (например, в районе улиц Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Столешникова переулка) уровень свободных помещений площадью от 100 до Комментирует Алексей Могила, директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty: «Владельцы объектов розничной торговли все чаще предлагают сегодня арендаторам, у которых близится срок окончания договора аренды, вернуться к докризисному уровню арендных ставок, т.е. платить больше в среднем на 20%. И если они получают отказ, то уведомляют арендатора о том, что будут искать ему замену». Даже если действующий арендатор работает на пределе и «выжимает» максимум из помещения, он все равно не застрахован от повышения ставок. Собственник и в этом случае будет вести поиск новой компании, готовой платить больше за аренду, несмотря на то, что этот процесс, возможно, займет несколько месяцев, отмечают аналитики.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
