Core Group подводит итоги первого квартала

Доля вакантных площадей в торговых центрах остается на высоком уровне - 9,5%

Консалтинговая компания Core Group представила отчет по рынку торговой недвижимости Москвы в первом квартале 2010 года. Аналитики отмечают, что рынок остается в ожидании возобновлении роста на фоне стабилизации экономической ситуации и увеличения оборота розничной торговли.

По итогам первого квартала 2010 года объем предложения на рынке торговых центров в Москве вырос на 20 тысяч квадратных метров. За аналогичный период 2009 года этот показатель составил 165 тысяч кв.м. Доля вакантных площадей остается на высоком уровне – 9,5%. Для сравнения, год назад этот показатель составлял 7%, а в докризисный период – 2%.

Объем качественных площадей на тысячу жителей по состоянию на 31 марта 2010 года составил 285 кв.м. Во втором квартале 2010 года введен в эксплуатацию ТРЦ Vegas общей площадью около 400 000 кв.м. До конца года ожидается открытие торговых центров «Гагаринский» (200 000 кв.м), Mall of Russia (179 423 кв.м), «Рио» на 2 км МКАД (90 000 кв.м), «Калейдоскоп» (60 000 кв.м), «Фаворит» (37 000 кв.м), «Маркос Молл» (36 200 кв.м), «Парус» (35 500 кв.м) и др.

Уровень вакантных площадей остается на уровне конца 2009 года – около 8-10%, однако в наиболее востребованных объектах он не превышает 2-3%. В объектах, вышедших на рынок в кризисный период или имеющих непродуманную концепцию и местоположение, уровень вакантных площадей может достигать 25-30%. В 2009 году торговые объекты, вводимые в Москве, в среднем были заполнены на 40-60%. В 2010 данная тенденция продолжается, что вынуждает новые объекты открываться пофазно.

Уровень арендных ставок по итогам 1 квартала 2010 года: для якорных арендаторов – от 50 до 600 долларов за 1 кв.м в год, для арендаторов торговой галереи – от 350 до 4500 долларов, для арендаторов развлекательной зоны – от 40 до 400 долларов. Арендные ставки по итогам квартала не претерпели сущшественных изменений, увеличившись в отдельных случаях на 5-8%.

С полной версией отчета Core Group можно ознакомиться в разделе «Аналитика»!

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.