Инвестиции в торговую недвижимость выросли на 90%
28 октября 2010 г.7 торговых центров Simon Ivanhoe были проданы за общую сумму в 715 миллионов евро
Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle представила отчет по ситуации на
рынке инвестиций в торговую недвижимость Европы за первые три квартала 2010
года. По данным аналитиков, совокупный объем инвестиций составил 15,2 миллиарда
евро. По отношению к аналогичному периоду 2009 года этот показатель увеличился на
90%. При этом в третьем квартале, традиционно самом спокойном на рынке, объем
инвестиций сохранился на уровне первого, около 5 миллиардов. В течение третьего квартала было подписано десять сделок с объемом не менее
100 миллионов евро каждая. Наиболее значимой стало приобретение компанией
Unibail-Rodamco семи торговых центров Simon Ivanhoe в Польше и Франции за общую
сумму в 715 миллионов евро. Около 80% всех инвестиций в третьем квартале 2010
года пришлось на рынки Великобритании, Германии и Польши. В Германии по-прежнему отмечается повышенный интерес со стороны
международных игроков, что благоприятно воздействует на и без того уже сильные
показатели местного рынка. В Великобритании также был отмечен значительный рост объема сделок в 3
квартале; однако этому в большей мере способствовала продажа помещений с
последующей арендой компанией Tesco за 1,15 миллиардов евро. Комментирует Дэвид Рейвенс, Глава отдела инвестиций в торговые центры
Великобритании, Jones Lang LaSalle: «Большая часть площадей, которая
продавалась в 2010 году, ниже по качеству чем то, что продавалось в 2009, когда
осуществлялось большое количество сделок с высокочественной недвижимостью. То,
что помещения относительно более низкого качества успешно продаются,
свидетельствует об улучшении в настроениях покупателей. Ожидается, что эта
тенденция продолжится в краткосрочной перспективе, так как предложение
высококачественных площадей будет ограниченным в ближайшее время».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |