Инвестиции в коммерческую недвижимость восстанавливаются
6 декабря 2010 г.Около 78% от общего объема инвестиционных сделок было заключено в офисном сегменте
Консалтинговая компания Core Group представляет аналитический отчет по
ситуации на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость в третьем квартале
2010 года. Эксперты отмечают постепенное восстановление рынка после провала в
2009 году. За первые три квартала 2010 года общий объем инвестиций в коммерческую
недвижимость составил около 1,19 миллиарда долларов, до конца года этот
показатель может увеличиться еще вдвое. В Core Group отмечают, что некоторые
сделки были совершены по цене ниже рыночной оценки, поэтому не могут считаться
чисто инвестиционными. За прошедшие девять месяцев текущего года около 78% от общего объема
инвестиционных сделок было заключено в офисном сегменте рынка, 19% приходится
на торговый сегмент, 3% - на складские объекты. До конца года распределение
интересов по сегментам сохранится, и в краткосрочной перспективе сегмент
офисной недвижимости останется наиболее привлекательным. Что касается типа инвесторов, по сравнению с докризисным периодом,
соотношение долей российских и иностранных инвесторов в общем объеме инвестиций
заметно изменилось. Если в 2008 году доля иностранных инвесторов составляла
порядка 75-80%, то в 2009 и 2010 – не более 15%. В третьем квартале 2010 года
продолжилось снижение ставок капитализации. Так, в офисном сегменте ставки
капитализации снизились до 10%, в торговом – 10,7%, в складском – 12,3%.
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |