Стоимость объектов недвижимости в Европе выросла

Наибольший рост произошел на объекты ритейла – на 3,5%, офисные объекты выросли в цене на 3,2%

Компания CB Richard Ellis представила новый аналитический отчет по рынку недвижимости европейских стран. Согласно данным компании, стоимость объектов недвижимости в Европе в 2010 году выросла в целом на 2,6%. В 2008 и 2009 годах на рынке региона был зафиксирован значительный спад цен (на -11,7% и -9,6% соответственно).

Наиболее значительный прирост капитала в 2010 году (на 8,9%) был зафиксирован в Великобритании, где восстановление экономики началось еще в середине 2009 года. Следом за Великобританией в списке идут Франция (на 4,4%), страны Скандинавии (на 3,4%) и Германия (на 1,4%). Именно в этих европейских странах был сконцентрирован интерес инвесторов, как в четвертом квартале 2010 года, так и в течение всего прошлого года.

Если говорить о секторах рынка, в частности, то наибольший рост произошел на объекты ритейла – на 3,5% (именно этот сектор продемонстрировал положительные показатели во втором квартале 2009 года). Офисные объекты выросли в цене на 3,2%. Рост стоимости на индустриальные помещения оказался слабее.

Комментирует Ричард Холбертон, директор отдела исследований региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) CB Richard Ellis, комментирует: «На протяжении двух лет мы наблюдали падение цен на недвижимость. В 2010 году мы увидели рост. И теперь мы можем говорить о появлении положительных тенденций на рынке, и о росте активности со стороны инвесторов, в частности.

Эти изменения, однако, коснулись не всех рынков. Важную роль сыграли как географический аспект, так и тип самого объекта. Сейчас мы сталкиваемся с тем, что инвесторы не только оценивают риски возврата с инвестиций, но и смотрят на результаты правительственных мер по формированию ставок аренды.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.