Рынок Санкт-Петербурга переживает стадию подъема
6 мая 2011 г.Penny Lane Realty Saint-Petersburg отмечает ключевые тенденции на рынке торговой недвижимости
Компания Penny Lane Realty Saint-Petersburg отмечает ключевые тенденции на
рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Аналитики говорят о том, что
рынок находится в стадии подъема и к концу 2011 года способе выйти на
докризисные показатели. Инвесторы вновь рассматривают долгосрочные вложения, а
на рынке аренды помещений стрит-ритейла отмечается бурный рост. Комментирует Павел Пикалев, директор Penny Lane Realty Saint-Petersburg:
«Целый ряд операторов розничной торговли и общепита приняли решение об
экспансии на рынок Петербурга. Сейчас они активно рассматривают помещения,
преимущественно, формата стрит-ритейл, а некоторые из них уже открывают новые
точки». О планах расширения заявили сети предприятий быстрого питания Subway,
Sbarro, County Chicken, Papa Jones, «Кофеин». Кроме этого, на рынок выходят
новые бренды, в том числе международные (Decathlon, Kika, Longchamp, Furla,
Coccinelle, Michael Kors и др.), развиваются федеральные сети - такие как
«Уютерра» и «Формула кино». Эксперты отмечают высокую активность на рынке стрит-ритейла операторов
банковского сектора. Это связано с открытием дополнительных офисов, оказывающих
услуги физическим лицам. В основном, банки заинтересованы в покупке
недвижимости. Наибольшим спросом пользуются предложения в центре Петербурга,
либо в спальных районах вблизи станций метро. Активизация игроков на рынке уже привела к дефициту качественного
предложения в самых востребованных торговых коридорах, что отразилось на
арендных ставках. По оценкам экспертов компании, с начала года ставки выросли в
среднем на 3%. Таким образом, аренда помещения на Невском проспекте обходится
сегодня в 200-400 долларов за 1 кв.м в месяц, на центральных торговых улицах –
90-250 долларов за 1 кв.м в месяц, в спальных районах у метро – 70–160 долларов
за 1 кв.м в месяц, в спальных районах, удаленных от метро – 20–70 долларов за 1
кв.м в месяц. В сегменте купли-продажи стрит-ритейла спросом пользуются, в основном,
площади до 500 кв.м. Покупателями выступают торговые сети, банки, операторы
общепита, либо инвесторы, интересующиеся покупкой арендного бизнеса. Цены
продаж на объекты в основных торговых коридорах составляют 5000-6000 долларов
за 1 кв.м., в спальных районах - до 3000 долларов за 1 кв.м.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
