Объем предложения на рынке купли-продажи снизился на 7%

В торговом сегменте в апреле экспонировалось 385 объектов общей площадью 365 тысяч кв.м.

В апреле объем предложения на московском рынке купли-продажи коммерческой недвижимости снизился на 7% по количеству и на 8% по общей площади, оказавшись в результате на уровне февраля, следует из отчета компании RRG.

Всего в апреле на продажу было выставлено 1394 объекта общей площадью 2,915 миллиона квадратных метров общей стоимостью 11,468 миллиарда долларов. После достижения максимального срока экспозиции в ноябре прошлого года она снизился и продолжает находиться на уровне около 5,5 месяцев.

В сегменте торговой недвижимости в апреле экспонировалось 385 объектов общей площадью 365 тысяч кв.м. и общей стоимостью 2,06 миллиарда долларов, включая 64 объекта в центре города.

Объем предложения по торговым объектам в центре по количеству снизился на 3%, а по общей площади – на 3% вырос. При этом за год количество предлагаемых к продаже торговых помещений в пределах Садового Кольца снизилось на 18%, а их суммарная площадь выросла на 35%. Соответственно, рост средней площади продаваемых объектов за год составил 64%.

Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «Наряду со снижением объема предложения по количеству он может свидетельствовать о том, что небольшие торговые помещения в центре, к которым прежде всего относится street-retail, в силу их высокой ликвидности с рынка быстро уходят с рынка или просто не выставляются на продажу, в то время, как более крупные остаются.

Таким образом, можно предположить, что ротация инвесторов торговых помещений в основных коридорах, которая была связана с кризисом, в целом завершена. И теперь наступил период рентного владения. При этом многие инвесторы по-прежнему нацелены на покупку ликвидных объектов».

Изменения отразились и на ценах в данном сегменте. Средневзвешенная цена по объектам в центре только за апрель снизилась на 7% до 12049 долларов за 1 кв.м, за год это снижение составило 21%. Что касается периферийной части Москвы, то там торговый сегмент остается стабильным. Средневзвешенная цена за пределами Садового Кольца увеличилась на 1%, до 4638 долларов за 1 кв.м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.