Рынок купли-продажи: предложение и цена падают
24 июня 2011 г.В торговом сегменте рынке в мае экспонировалось 432 объекта общей площадью 407 тысяч кв.м
В мае 2011 года объем предложения на рынке купли-продажи коммерческой
недвижимости в Москве снизился на 5% по количеству экспонируемых объектов, а
цена по сравнению с апрелем снизилась на 3% и составила 3 796 долларов за
1 кв.м, отмечается в отчете компании RRG. Всего в мае на продажу было выставлено 1 332 объекта общей площадью
2 886 тыс.кв.м. и общей стоимостью 10,956 миллиарда долларов. Лидером по
объему предложения остались офисные помещения, объем которых по площади
составил 50%. Далее идут производственно-складские (27%), торговые помещения
(14%) и помещения свободного назначения (9%). В торговом сегменте рынке в мае экспонировалось 432 объекта общей площадью
407 тыс.кв.м. и общей стоимостью 2,17 миллиарда долларов, включая 77 объектов в
центре Москвы. Средневзвешенная цена по объектам в центре снизилась на 11%, до
10 748 долларов за 1 кв.м. Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «Количество объектов в
предложении минимально – всего 70-80, поэтому волатильность этого сегмента
очень высока… Кроме того, за год средняя площадь объектов на рынке выросла
более чем на 55%, что говорит о том, что в продаже стало меньше небольших
форматных объектов стрит-ритейла». Объем предложений офисов в мае снизился на 3% по количеству и на 8% по общей
площади. Всего в мае объем предложения составил 604 объекта общей площадью
1 430 тыс.кв.м. и общей стоимостью 6,68 миллиарда долларов.
Средневзвешенная цена по офисным объектам в центре снизилась на 2%, до 8603
долларов за 1 кв.м. Средневзвешенная цена по офисным объектам за пределами
Садового Кольца в мае снизилась до 3709 долларов за 1 кв.м.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
