Московский рынок аренды находится на стадии роста

Доля офисных помещений по объему предложения на рынке аренды составляет 58%

Средняя арендная ставка по объектам коммерческой недвижимости в Москве по сравнению с маем снизилась на 2% и составила 524 доллара за 1 кв.м в год, говорится в новом обзоре RRG. При этом объем предложения на рынке аренды в июне вырос на 12% по количеству и на 8% по общей площади.

Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «На самом деле рынок растет, и спрос находится на довольно высоком уровне даже для летних месяцев. Картина была бы более объективной, если сравнить показатели июня и апреля. Тогда становится понятно, что объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости снижается, а ставки находятся в стабильном состоянии».

Доля офисных помещений по объему предложения на рынке аренды составляет 58%. Далее идут производственно-складские (31%) и торговые помещения (11%). Всего в июне экспонировалось 3 332  объекта общей площадью 2,428 миллиона кв.м.

В сегменте торговой недвижимости ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в июне по сравнению с маем уменьшилась на 8% и составила 1529 долларов за 1 кв.м. За пределами центра города ставка снизилась на 4%, до 758 долларов за 1 кв.м в год. При этом доля объектов со ставками более 1000 долларов снизилась с 27% до 21%.

Объем предложения по офисным объектам в июне вырос на 11% по количеству и на 6% по общей площади. Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах центра практически не изменилась и составила 746 долларов за 1 кв.м в год, за пределами центра – 461 доллар за 1 кв.м в год.

Средняя ставка по производственно-складской недвижимости осталась на уровне мая и составила 200 долларов за 1 кв.м в год. В июне экспонировалось 566 производственно-складских объектов общей площадью 762 тысячи кв.м, что на 16% выше объема предложения мая по количеству, и на 10% - по общей площади.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.