Московский рынок аренды находится на стадии роста
13 июля 2011 г.Доля офисных помещений по объему предложения на рынке аренды составляет 58%
Средняя арендная ставка по объектам коммерческой недвижимости в Москве по
сравнению с маем снизилась на 2% и составила 524 доллара за 1 кв.м в год,
говорится в новом обзоре RRG. При этом объем предложения на рынке аренды в июне
вырос на 12% по количеству и на 8% по общей площади. Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «На самом деле рынок
растет, и спрос находится на довольно высоком уровне даже для летних месяцев.
Картина была бы более объективной, если сравнить показатели июня и апреля.
Тогда становится понятно, что объем предложения на рынке аренды коммерческой
недвижимости снижается, а ставки находятся в стабильном состоянии». Доля офисных помещений по объему предложения на рынке аренды составляет 58%.
Далее идут производственно-складские (31%) и торговые помещения (11%). Всего в
июне экспонировалось 3 332 объекта общей площадью 2,428 миллиона
кв.м. В сегменте торговой недвижимости ставка аренды по торговым объектам внутри
Садового Кольца в июне по сравнению с маем уменьшилась на 8% и составила 1529
долларов за 1 кв.м. За пределами центра города ставка снизилась на 4%, до 758
долларов за 1 кв.м в год. При этом доля объектов со ставками более 1000
долларов снизилась с 27% до 21%. Объем предложения по офисным объектам в июне вырос на 11% по количеству и на
6% по общей площади. Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах центра
практически не изменилась и составила 746 долларов за 1 кв.м в год, за
пределами центра – 461 доллар за 1 кв.м в год. Средняя ставка по производственно-складской недвижимости осталась на уровне
мая и составила 200 долларов за 1 кв.м в год. В июне экспонировалось 566
производственно-складских объектов общей площадью 762 тысячи кв.м, что на 16%
выше объема предложения мая по количеству, и на 10% - по общей площади.
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |