На офисном рынке сократился объем сделок
15 ноября 2011 г.В октябре объем арендованных и купленных площадей едва достиг 50 000 кв.м
После первых девяти месяцев 2011 года, в течение которых ежемесячных объем
купленных и арендованных площадей не опускался ниже уровня в 100 000 кв.м в
месяц, в октябре впервые было отмечено значительное сокращение объема
заключаемых сделок, говорится в отчете по офисному рынку компании Cushman &
Wakefield. В октябре объем арендованных и купленных площадей едва достиг 50 000 кв.м.
Возможно негативные ожидания, которые начали накапливаться с лета, начали
воплощаться в реальности. Пока рано говорить о радикальном изменении динамики
рынка, но если в ноябре сделок будет так же мало, то можно будет делать выводы
о новых тенденциях на рынке, считает Лада Белайчук, заместитель директора
отдела исследований компании. В октябре 2011 года в Москве было введено в эксплуатацию всего лишь одно
офисное здание класса В- (арендуемая площадь менее 5000 кв.м). Объем купленных
и арендованных офисных площадей класса А и В+ по итогам октября со- ставил 44
667 кв.м, что значительно меньше по сравнению с предыдущими месяцами. Средние ставки аренды в классе А и B+ в целом стабильны. В классе В+ в
центре города (особенно в пределах Третьего Транспортного кольца) ставки аренды
снизились. Однако небольшие объемы сделок, заключенных в октябре, пока не дают
оснований говорить об изменении динамики арендных ставок в сторону понижения.
Доля свободных помещений относительно стабильна с начала года. В октябре она
составляет 13,3% (среднее по классам А и В+ по всей Москве).
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |