Эксперты представили инвестиционную карту мира
30 января 2012 г.Половина мировых инвестиций в коммерческую недвижимость направляется в 30 ведущих городов
Специально ко Всемирному экономическому форуму в Давосе-Клостерсе компания
Jones Lang LaSalle подготовила исследование “A New World of Cities: Redefining
the Real Estate Investment Map” («Новый мир городов: переопределение
инвестиционной карты рынка недвижимости»). Согласно его результатам, половина мировых инвестиций в недвижимость
направляется в 30 городов, причем четверть от общего объема – в пять ключевых
городов: Лондон, Токио, Нью-Йорк, Гонконг и Париж. Эта картина должна измениться в следующем десятилетии, когда новые города,
такие как Пекин, Шанхай, Москва и Сан-Паулу, станут серьезными конкурентами в
гонке за «инвестиционные доллары». Сейчас эти рынки вошли в Топ-30 городов с
наибольшим объемом инвестиций в мире. На сегодняшний день первая «инвестиционная» десятка 2011 года включает пять
городов Азии, тогда как в 2004 году таких городов было всего два. К 2020 году
роль Китая увеличится еще больше. Также в десятке представлены три
североамериканских города — Нью-Йорк, Вашингтон и Торонто. Прогнозируется, что
Топ-30 наиболее быстро растущих городов в будущем включит шесть городов
США. К 2020 году Топ-30 городов с высокой инвестиционной активностью на рынке
недвижимости превратится в Топ-50 благодаря тому, что развитие цифровых
технологий позволит корпорациям размещаться вне традиционных ключевых
городов. Несмотря на экономические проблемы в Европе, Лондон остался крупнейшим
инвестиционным рынком в сфере недвижимости в регионе. В 2010 году и за первые
три квартала 2011 года в объекты в Лондоне было инвестировано свыше 43
миллиарда долларов, что на треть больше, чем в Токио - второй город мира по
объему инвестиций. Комментирует Кристиан Ульбрих, Исполнительный директор Jones Lang LaSalle по
региону EMEA: «Помимо Лондона, другими мега-городами Европы являются Париж,
Москва и Стамбул. Это настоящие мировые центры с диверсифицированными
экономиками. Другие города, такие как Мюнхен и Стокгольм, предлагают хорошие
условия для инвестиций в недвижимость и ориентированы на инновации, что сыграет
в их пользу при низких темпах экономического роста».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |