Пекин стал самым быстрорастущим офисным рынком в мире
6 февраля 2012 г.Самый высокий рост ставок в Европе был зафиксирован в Москве и составил 41%
Ставки аренды на офисные помещения класса прайм в Пекине выросли более чем
на 70 процентов в 2011 оду, что стало максимальным ростом на мировом рынке,
отмечается в исследовании компании Cushman & Wakefield. В прошлом году
пекинские офисы прибавили в цене 48%. Ставки аренды офисов в Пекине выше, чем в Шанхае. Столица
Китая является третьим по дороговизне городом Азии после Гонконга и Токио.
Активный рост арендных ставок в регионе также наблюдался в Шанхае (27%) и
Сингапуре (24%). Гонконг остался самым дорогим городом в мире по стоимости аренды офисов, на
втором месте Лондон, на третьем Токио. Эти города входили в тройку лидеров и в
прошлом году, однако расстановка в группе лидеров была другая: тогда самым
дорогим был Токио, потом Лондон и Гонконг на третьем месте. В среднем, на рынках Азии и Тихоокеанского региона рост офисных
арендных ставок составил 8% в 2011 году. Самым дорогим
городом в Америке стал Нью-Йорк, который обогнал Рио-де-Жанейро. В 2011
году спрос на офисы по миру увеличился, что привело к уменьшению объемов
вакантных площадей и росту средних мировых ставок на 3% (в 2010 году рост
составлял 1%). Рост ставок является отражением растущего дефицита предложения
качественных офисов, который наблюдается во многих странах. 2011 продолжил
положительную тенденцию роста ставок, которая началась 2010 году, после
значительного падения в 2009. Самый высокий рост ставок в Европе был зафиксирован в Москве (41%), которая
стала 4-м городом в мире по дороговизне офисных площадей. В 2010 году Москва
занимала 7 место. За Москвой идет Осло, где рост ставок в 2011 году составил
15%. Вестэнд Лондона сохранил свои прошлогодние позиции самого дорогого рынка
Европы и второго в мире по аренде офисных площадей, с ростом ставок в 8%.
Ожидается, что Москва, Франкфурт, Мюнхен, Париж, Стамбул, Стокгольм и Лондон
станут доминирующими офисными рынками в регионе в ближайшие пару лет. Комментирует Марк Поллитт, руководитель отдела офисной недвижимости Cushman
& Wakefield: «Наш прогноз на 2012 год остается позитивным, учитывая большой
объем сделок закрытый в 4 кв. 2011. Спрос на офисные помещения в основном
генерируется российскими компаниями, особенно из сферы телекоммуникаций и IT,
которые принимают решения о стратегической экспансии и консолидации. Спрос на
наиболее дорогие здания класса А может быть менее активным, так как возможно,
что международные компании будут откладывать решение вопросов связанных с
расширением и переездом в этом году».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |