Офисы класса А в Москве растут в цене

В течение года офисный рынок Москвы демонстрировал как спад, так и подъем по некоторым показателям

В 2011 году на офисном рынке наблюдалось уменьшение доли свободных площадей, росли ставки аренды на качественные офисные помещения, отмечается в исследовании консалтинговой компании CBRE. В 2011 году объемы нового офисного строительства и объемы заключенных сделок уступили предыдущим годам и оказались сопоставимы с 2004 и 2005 годами, когда было отмечено начало активного развития офисного рынка.

Комментирует Клавдия Чистова, Руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России: «В 2011 году существенно сократился объем нового офисного строительства, уровень спроса на офисные площади остался стабильным, доля свободных площадей уменьшилась, ставки аренды в сегменте класса А Прайм значительно увеличились по сравнению с 2010 годом. Арендаторы сохранили интерес к офисным зданиям внутри Садового Кольца, но также пользовались высоким спросом объекты за пределами Садового Кольца, расположенные в популярных бизнес-районах».

В 2011 году основной объем офисных площадей (65%) был поглощен российскими компаниями. В течение всего 2011 года доля свободных площадей уменьшалась, с 20% по итогам 2010 года до 13% по итогам 2011 года. В течение года объем вакантных площадей в классе А находился на уровне 16%-17%, в 2010 году данный показатель составлял 21%. Доля свободных площадей в классе В находилась на уровне 13%-14%, в 2010 году – 16%.

В течение 2011 года активно повышались ставки аренды на офисные помещения в сегменте класса А Прайм. К концу года средняя ставка достигла 1200 долларов, что на 30% превышает аналогичный показатель за 2010 год. Рост ставок аренды наблюдался и на помещения класса А, с 600 в начале 2011 года до 800 долларов по итогам года.

C полной версией отчета CBRE можно ознакомиться в разделе "Аналитика"!

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.