За год в Москве было открыто 600 000 кв.м в офисов
13 февраля 2012 г.Конец 2011 года был ознаменован ростом спроса на офисы в Москве
В четвертом квартале 2011 года объем ввода объектов в сегменте офисной недвижимости в Москве составил 166 000 кв.м, подсчитали эксперты компании Jones Lang LaSalle. Общий объем нового офисного предложения в прошедшем году составил всего Почти 60% нового предложения, вышедшего на рынок в 4 квартале, составили три объекта Класса A, а именно: В ближайшие три года на рынок столицы выйдет около 2,7 млн кв. м офисов. Свидетельством повышения качества офисных площадей является то, что почти половина (41%) из них будет представлена офисами Класса А, а 20% площадей от общего объема будущего строительства будет реализовано в центральных районах города. Конец 2011 года был ознаменован ростом спроса на офисы в Москве, в результате объем купленных и арендованных площадей в 4 квартале достиг Общая доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Москвы в 4-м квартале 2011 года несколько уменьшилась по сравнению с предыдущим периодом и составила 16,3%. При этом в ЦАО данный показатель упал до 12,7%. Ставки аренды в конце года оставались неизменными: в прайм-сегменте они оставались на уровне 1 000-1 200 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В то же время по сравнению с концом 2010 года ставки аренды в прайм-сегменте выросли на 33%. Базовые ставки для Класса А составили 850 долл. за кв. м в год, для Класса B+ - 400-600 долл. за кв. м в год; для Класса B- - 300-400 долл. за кв. м в год.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
