Названы итоги рынка в I квартале 2012 года

В наступившем году продолжилось укрепление позиций в торговом сегменте крупных сетевых ритейлеров

Спрос на торговые помещения стабильно растет, снижается доля свободных площадей, ставки аренды демонстрируют плавное повышение, отмечается в исследовании рынка торговой недвижимости компании Praedium Oncor International.

Среди наиболее заметных событий на рынке торговой недвижимости в начале 2012 года отмечается заключение сразу нескольких сделок по приобретению торговых сетей. Так, совладельцы аптечной сети А5 купили 26% ОАО «Мособлфармация» у инвестфонда Hi Capital. Инвесткомпания А1, одно из подразделений “Альфа-групп”, приобрела 55,66% сети “Формула кино”. Развивающий в России и Европе американские пиццерии Sbarro холдинг “Г.М.Р. Планета гостеприимства” приобрел сети “Елки-палки” и “Маленькая Япония” у Alfa Capital Partners, управляющей личными активами владельцев “Альфа-групп”.

В наступившем году продолжилось укрепление позиций в торговом сегменте крупных сетевых ритейлеров. Многие иностранные и российские игроки, сохраняющие уверенные позиции в Москве и Московской области, постепенно осваивают регионы, среди них: “О’Кей”,  “МакДоналдс”, “Г.М.Р. Планета Гостеприимства”,  Zolla, “Буду мамой”, “Детский мир”, “Ашан”, “Эльдорадо”, Metro Cash & Carry, Centro, сеть по продаже детских игрушек “Бегемотик”, сеть Westland, Fix Price, INCANTO, сеть ресторанов “Росинтер”, “Спортмастер”, Gift Idea, Orby, “Магнит” и др. Что характерно, меньше всего расширение ритейлеров коснулось Московского региона.

В первом квартале 2012 года было анонсировано строительство нескольких крупных объектов торговой недвижимости. Так, рядом с бизнес-школой “Сколково” в ближайшие два года Millhouse Романа Абрамовича приступит к строительству ТРЦ общей площадью 100 000 кв.м. Новый ТРЦ, строительство которого начнется в мае-июне 2012 года, общей площадью 142 500 кв.м и с парковкой на 2 400 машино-мест откроется на пересечении Остафьевской улицы и Чечерского проезда в 4 квартале 2013 года.

Среди новых направлений торгового девелопмента популярным становится строительство ритейл-парков. Например, группой ОПИН анонсировано строительство ритейл-парка на 30 000 кв. м в 16 км от МКАД на Дмитровском шоссе. Ставшие популярными в 2011 году детские тематические парки продолжат открываться и в 2012 году. Один из таких парков под брендом “Мастерславль” появится в башне Evolution Tower в “Москва-сити” в конце 2012 года. Детский тематический парк может появиться также в районе Нагатинский затон на юге Москвы.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.