Спрос на склады в 3 раза превысил прирост предложения

На II-IV кварталы 2012 года намечен ввод в эксплуатацию более 900 тысяч кв.м

Позитивные тенденции прошлого года получили уверенное подтверждение в первом квартале 2012 года. Несмотря на ожидания снижения арендной активности, проявившиеся на рынке в конце 2011 года, спрос на качественные складские площади растет, отмечается в исследовании компании S.A.Ricci.

При этом снижение темпов строительства, произошедшее в 2010–2011 гг., привело к дефициту готовых к въезду складских помещений в Московском регионе, который сохранится и в 2012 году. Дефицит качественных складских площадей способствует все более широкому распространению строительства складов под конкретного клиента.

На II-IV кварталы 2012 г. намечен ввод в эксплуатацию более 900 тыс.кв.м. При этом высока вероятность, что ввод значительной доли площадей будет перенесен на 2013 год. По оценкам экспертов, прирост предложения до конца года составит 610–650 тыс.кв.м., общий объем нового предложения в 2012 году составит около 750 тыс.кв.м.

В настоящее время на различных стадиях проектирования и строительства находится почти 2,8 млн кв.м складских площадей с заявленным сроком ввода в 2012-2013 гг., из которых более 90% относится к классу А (более 2,5 млн кв.м), 9% – к классу В.

Среди заявленных недавно проектов – логистический комплекс «ПНК-Чехов II», реализуемый PNK Group (в этом году планируется ввести 100 тыс.кв.м), проект логистического парка «Радумля» в Солнечногорском районе МО (ввод первой фазы площадью более 150 тыс.кв.м намечена на 2013 г.), складской комплекс ГК «Эспро» в Истринском районе (2013 г.), а также Логистический парк Домодедово, реализуемый PGP Development на юге МО (первая фаза, включающая почти 300 тыс.кв.м, будет введена в 2013 г.).

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.