Торговая недвижимость лидирует на рынке инвестиций

Аналитики пересмотрели прогноз на 2012 год в сторону увеличения с 6.5 до 7 миллиардов долларов

Лидером инвестиционного рынка продолжает оставаться торговая недвижимость c объемом инвестиций 2.05  миллиарда долларов, что составляет около 50% общего объема инвестиций на российском рынке, отмечается в исследовании Cushman&Wakefield. Интерес инвесторов к качественным торговым объектам сохраняется, объем сделок второго квартала составил 880 миллионов долларов.

Инвесторы проявляют активный интерес к торговым объектам различных категорий – как прайм-класса (Галерея в Санкт-Петербурге, Времена года и Золотой Вавилон в Москве), так и к региональным проектам (Башкортостан Молл в Уфе, Горизонт в Ростове-на-Дону и Гостиный Двор Кронштадт в Санкт-Петербурге). Высокая потребительская активность, стабильные арендные ставки и низкая доля вакантных площадей поддерживают инвестиционный интерес на высоком уровне.

Суммарный объем инвестиций во втором квартале текущего года составил почти 2.8 миллиарда долларов, что на 15% больше второго квартала 2011 года. По итогам первого полугодия объем инвестиций составил 4,2 миллиарда.

Доля сделок с офисными объектами составила 26%, или, в денежном выражении, 1.09 млрд., из которых 1,01 млрд. приходятся на второй квартал. Предпочтения инвесторов остались прежними: все сделки совершены в Москве, с действующими зданиями в классах А и В+. Как и в торговом сегменте, инвестиционный интерес подогревается стабильным спросом на офисном рынке и рынком и высокой активностью арендаторов – объем поглощения составил более 1 млрд. кв.м., при новом строительстве, находящемся на уровне 2000 – 2001 г. 

Складской и гостиничный сегменты в первом полугодии остались в тени офисов и торговли. В этом году складской и гостиничный сегменты пока демонстрируют скромные показатели – объем инвестиций в складском сегменте за полугодие составил 311 миллионов долларов. Наиболее популярным остается формат build-to-suit.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.