В Москве сокращается число свободных офисов

Средняя стоимость аренды офиса класса A – $830 за 1 кв.м, класса B - $480 за 1 кв.м

Согласно исследованию компании Knight Frank, количество свободных площадей на московском офисном рынке сократилось в I полугодии 2012 года, в условиях стабильного спроса и ограниченного предложения. В I полугодии 2012 года количество свободных помещений А класса сократилось с 12,5% до 11,9%, в то время как объем предложения помещений В класса снизился с 17,2% до 14,2%. 

Только 217 400 кв. м офисных помещений было выведено на рынок в I полугодии 2012 года, что на 34% меньше, чем в аналогичный период 2011 года. Объемы застройки в центре Москвы существенно сократились из-за новых законов, ограничивающих девелопмент коммерческой недвижимости.

Поглощение офисных помещений достигло 450 000 кв. м в I полугодии 2012 года, что на 3% превышает показатели первых шести месяцев прошлого года. Самыми активными арендаторами признаны финансовый, IT и телекоммуникационный сектора. Снижающийся объем свободных помещений и одновременно высокий спрос поддерживали стабильный арендные показатели в I полугодии.

Средняя стоимость аренды офиса класса A – $830 за 1 кв.м, класса B - $480 за 1 кв.м. По мнению экспертов Knight Frank, рынок будет располагать низкими объемами помещений, готовых к сдаче, до конца года. Вместе с возросшим спросом, они могут уменьшить рост арендных сделок в ближайшие полгода.

Комментирует Никола Обайдин, Директор Департамента офисной недвижимости Knight Frank: «Хотя объем готовых офисных помещений, появившихся на рынке в I полугодии, был сравнительно низким, становится понятным, что сегодня основным критерием оценки является качество помещений, а не их количество. Еще несколько высококлассных офисных помещений анонсировали начало строительства в I полугодии 2012 года, и надежды потенциальных арендаторов укрепились».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.