Арендаторы начинают уходить из торговых центров

К концу года доля пустых помещений в столичных торговых центрах может вырасти вдвое.

Доля свободных площадей в московских торговых центрах увеличилась по итогам первого полугодия 2020 года на 1,1 п.п. и достигла отметки в 5,2%, следует из материалов исследования консалтинговой компании JLL. Снижение уровня вакантности в столичных моллах наблюдалось на протяжении последних четырех лет. 

Аналитики сравнивают сложившуюся ситуацию с кризисами 2008 и 2014 годов. Вместе с тем, отмечается, что к росту вакантности приводит как сложная ситуация на рынке, так и ввод новых торговых объектов. Основной эффект от мер по ограничению торговли должен проявить себя во втором полугодии. Прогнозируется, что доля пустующих площадей может увеличиться до 8-10%. 

По результатам первого полугодия наибольший рост вакансии был отмечен в торговых центрах в Южном и Западном округах столицы, где открылись торговые центры Kvartal West и «Остров мечты» в составе одноименного тематического парка развлечений. В первом полугодии в Москве также открылся премиальный торговый комплекс The Outlet. Эксперты отмечают, что в сложившихся на рынке условиях аутлеты находятся в лучшем положении и испытывают меньший отток покупателей, чем крупные моллы. 

Во втором полугодии 2020 года в Москве ожидается ввод в эксплуатацию еще 187 тысяч квадратных метров торговых площадей. Крупнейшим открытием второй половины года должен стать ТРЦ «Щелковский» на востоке Москвы, который традиционно испытывает дефицит качественных объектов. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.