В Краснодаре прошла закладка первого камня в фундамент крупнейшего торгово-развлекательного комплекса

17 ноября в центре Краснодара на пересечении улиц Красная, Северная, Рашпилевская, В. Головатого состоялась торжественная закладка первого камня в фундамент торгово-развлекательного комплекса общей площадью 150 тыс. кв. м.

17 ноября в центре Краснодара на пересечении улиц Красная, Северная, Рашпилевская,     В. Головатого состоялась торжественная закладка первого камня в фундамент торгово-развлекательного комплекса общей площадью 150 тыс. кв. м. В церемонии приняли участие губернатор Краснодарского края Александр Ткачев, глава муниципального образования город Краснодар Владимир Евланов, председатель городской Думы Николай Котляров и президент компании-девелопера проекта - ОАО «Инвестиционная компания «ТПС» - Александр Пономаренко.

Первая очередь многофункционального торгово-развлекательного комплекса будет сдана осенью 2008 года. Объем инвестиций этого этапа строительства составит 110 млн долларов. Вторую очередь проекта – освоение соседнего участка земли площадью около 1,5 га и преобразование объекта в мега-комплекс - планируется завершить к 2010 году.

К моменту открытия, через два года общая площадь торгово-развлекательного комплекса составит около 95 тыс. кв. м. Он будет состоять из 6 уровней (5 этажей): три из них займут торговые галереи, а два уровня займет мультиплекс с кинотеатром, располагающим 8 залами, а также зоной развлечений. Паркинг, рассчитанный на 1000 машиномест, будет расположен внутри торгового комплекса. На 60 тыс. кв. м торговых площадей разместятся более 200 арендаторов, среди которых будут как международные торговые сети, так и известные российские производители, например, супермаркет «Перекресток» и гипермаркет «ЭТО» торговой сети по продаже бытовой техники «Эльдорадо». Также в торгово-развлекательном комплексе разместится большой food-корт с кафе и ресторанами.

Комплекс спланирован очень удобно для посетителей: круговая «навигация» по торговым площадям исключает наличие «мертвых зон», предусмотрено специальное оснащение для людей с ограниченными возможностями здоровья. Развитая инфраструктура комплекса рассчитана на то, чтобы посетитель чувствовал себя максимально комфортно, а приобретение товаров доставляло ему удовольствие. Целевая аудитория комплекса – люди всех возрастов со средним достатком, которые могут и будут приобретать товары и услуги высокого качества по приемлемым ценам. Согласно данным исследования, проведенного международной консультационной компанией Jones Lang LaSalle, количество потенциальных покупателей, живущих в ближайших к торгово-развлекательному комплексу районах, превышает 250 000 человек.
«Сегодняшнее событие – это практическая иллюстрация наших действий по привлечению инвестиций в экономику Кубани, доказательство инвестиционной привлекательности и надёжности, экономического потенциала и политической стабильности Краснодарского края, подтверждение того, что в крае создана эффективная система по привлечению и освоению инвестиций», - сказал в своем выступлении губернатор Краснодарского края Александр Ткачев. - Появление центров с европейским уровнем сервиса, безусловно, придаст Краснодару столичный облик. Ведь в таком формате работают современные торговые сети Москвы и всех крупных европейских городов. Нельзя не сказать о социальном и экономическом аспектах проекта. Ввод в действие центра обеспечит трудоустройством более 2 тыс. жителей города. Все работающие будут иметь твёрдые социальные гарантии. Ожидаемые налоговые поступления в консолидированный бюджет края составят до 70 млн рублей».

Концепция строительства торгово-развлекательного комплекса реализуется именно в центре города на пересечении транспортных и пешеходных потоков Краснодара. Новый комплекс - это самый крупный проект не только в городе и крае, но и во всем Южном Федеральном округе. Проект ориентирован на конкретного покупателя, и его реализация позволит поднять на новый уровень качество сервиса в сфере торговли и досуга региона.

Глава муниципального образования город Краснодар Владимир Евланов отметил значение строящегося торгово-развлекательного комплекса для города: «Такие многофункциональные торгово-развлекательные комплексы нужны нашему динамично развивающемуся городу - столице курортного региона России. Новый торгово-развлекательный комплекс - это и развитие инфраструктуры, и благоустройство прилегающей территории, и поступления в бюджеты всех уровней, и новые рабочие места, и, конечно, все условия для покупок и отдыха. А многоуровневая автостоянка поможет решить проблему парковок в центральной части города. Новый комплекс отлично впишется в программу реконструкции кубанской столицы. Правильно, что на смену старым зданиям приходят красивые современные многофункциональные центры, позволяющие перевести торговлю и индустрию развлечений в городе на качественно новый уровень. Уверен, этот комплекс станет излюбленным местом отдыха краснодарцев и гостей кубанской столицы».

«Торгово-развлекательный комплекс, строительство которого ОАО «Инвестиционная компания «ТПС» начинает в Краснодаре, один из примеров нового подхода к проектированию подобных объектов, - сказал Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству, главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин. - Это не просто набор больших торговых помещений, более или менее логично связанных между собой и объединенных одной архитектурной темой, - это цельное архитектурное произведение, талантливо и органично «вживленное» в ткань исторического центра города. Вместе с тем, ТРК занимает внушительную территорию и представляет собой высокотехнологичный многофункциональный комплекс».
_______________________________________________________________________________________
Дополнительная информация о проекте:
Архитектурно-функциональная концепция проекта строительства торгово-развлекательного комплекса в Краснодаре разработана компанией ECE Projectmanagement (Германия), имеющей 40-летний опыт планирования, строительства и эксплуатации крупнейших торговых центров Европы. В ее портфеле - 82 реализованных проекта.
Над разработкой и утверждением проекта  работали ведущие российские и западные проектные организации: Chapman Taylor, архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры»,  «Проектная мастерская ТрэДис», «Спектрум», краснодарский институт «Краснодаргражданпроект».

Маркетинговые исследования проводились компанией Jones Lang LaSalle – авторитетным экспертом в области консалтинга девелоперов, арендаторов и исследований рынка в сфере недвижимости.

К управлению комплексом планируется привлечь известную международную компанию с большим опытом управления в сфере торговой недвижимости.

Справка об ОАО «Инвестиционная компания «ТПС»:
ОАО «Инвестиционная компания «ТПС» основана в 2004 году. Основными направлениями инвестиционной деятельности компании являются стивидорный бизнес и недвижимость. На сегодняшний день общий объем инвестиций составляет более 1,5 млрд долларов, а стоимость основных производственных фондов компании превышает 3 млрд долларов.

Одним из наиболее известных проектов компании  стала разработка и реализация инвестиционной программы развития крупнейшего российского порта на юге России - холдинга Новороссийский морской торговый порт.

Деятельность компании в сфере коммерческой недвижимости связана с управлением портфелем инвестиционно-девелоперских проектов, включая комплексную оценку и маркетинг проектов,  управление девелопментом и строительством, организацию и управление проектным  финансированием, управление и эксплуатацию объектов недвижимости. Начиная с нынешнего года, компания планирует инвестировать значительные средства в строительство современных многофункциональных торгово-развлекательных комплексов (общая площадь каждого из которых – не менее 150 тыс. кв. м) в 8 крупных регионах России.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.