"Система-Галс" и X5 Retail Group будут открывать объекты вместе

30 мая 2007 г.

Магазины сети "Перекресток" разместятся в торгово-развлекательных центрах (ТРЦ), возводимых "Системой-Галс", - соглашение об этом подписали "Система-Галс" и X5 Retail Group N. V. В двух комплексах Москвы - "Центральном Детском мире" и "Преображенском", а также в нескольких региональных, в частности мегамолле "Галс-Март" ("Лето") в Санкт-Петербурге", появятся магазины "Перекресток". Директор по развитию X5 Retail Group Андрей Рыбаков заявил, что меморандум о сотрудничестве предусматривает как возможность долгосрочной аренды "Пятерочкой" (от 15 лет), так и покупку площадей в торговых центрах. "Соглашение заключено с Х5, поэтому в объектах "Системы-Галс" могут быть представлены все форматы, в которых мы работаем: Frank, "Перекресток" и "Пятерочка", - говорит Рыбаков. Наиболее крупные площади в объектах "Системы-Галс" будут отданы под формат гипермаркета. По одному из них, ТРК "Лето", соглашение находится в финальной стадии согласования - там появится гипермаркет площадью порядка 10 000 кв. м., - сообщает газета "Ведомости".

Поскольку "Система-Галс" пока лишь ведет строительство своих объектов, размещение магазинов X5 - дело затяжное. В III квартале будущего года планируется открыть "Лето", в 2010 году - "Детский мир", а еще через год - "Преображенский". Вице-президент "Системы-Галс" Евгений Колодкин уточнил, что арендные ставки предварительно согласованы, но по каждому объекту они будут обсуждаться индивидуально. Про арендные ставки говорить пока рано, поскольку технические аспекты соглашения еще обсуждаются. По его словам, X5 Retail Group также рассмотрит свое участие в строительстве офисно-торгового центра в Красноярске и "Детского мира" в Казани.

Как объяснил Андрей Рыбаков, соглашение о партнерстве выгодно для обеих сторон. "Системе-Галс" интересны опыт X5 в продуктовой розничной торговле, широкий региональный охват и мультиформатная модель бизнеса, а X5 рассчитывает на опыт и потенциал "Системы-Галс" в девелоперском бизнесе", - говорит он. Однако один из экспертов розничного рынка удивляется: "Интерес X5 к комплексам "Системы-Галс" объясним - группе нужно занять места, а зачем это нужно "Системе-Галс", непонятно". По его словам, легче всего сдать в аренду продуктовый магазин и "Система-Галс" по каждому участку могла бы проводить тендеры и находить лучшего арендатора. Но Евгений Колодкин объясняет, что "планировать размещение торговых площадей на длительный период - нормальная практика, применяемая во всем мире. Это помогает операторам и девелоперам планировать финансовые и производственные ресурсы на долгосрочной основе".

Региональный директор по торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев рассуждает о том, что "такие сделки на рынке редкость, вероятно, это часть сделки между компаниями и договоренности шире обычной сдачи площадей в аренду", - отмечают "Ведомости".

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Источник: Ведомости.