Эксперты подвели итоги 2020 года на рынке торговых центров

Прирост на рынке качественных торговых центров в Москве составил 347 тысяч кв.м.

На российском рынке торговой недвижимости основной объем нового предложения сместился в сторону районных объектов, а также ТЦ в составе транспортно-пересадочных узлов, следует из материалов исследования консалтинговой компании Becar.

В четвертом квартале 2020 года было открыто 11 торговых центров суммарной площадью 141 800 квадратных метров, что в пять раз превысило объемы за третий квартал.

Крупнейшими торговыми центрами стали «Щелковский» площадью 60 000 квадратных метров и «Гравитация» - 18 500 кв.м. Несколько районных торговых центров открылось в рамках программы по реконструкции советских кинотеатров («Нева», «Рассвет», «Марс» и «Высота») и несколько объектов было сдано в городах Подмосковья.

По результатам 2020 года прирост на рынке качественных торговых центров в Москве составил 347 тысяч квадратных метров, всего было сдано 24 торговых объекта. В 2021 году аналитики ожидают ввода в эксплуатацию около 350-400 тысяч квадратных метров торговых площадей, в том числе в составе ТПУ и на базе реконструируемых кинотеатров. Почти все новые торговые центры будут представлять районный формат.

Вакантность в московских торговых центрах в четвертом квартале 2020 года увеличилась на 1,2 процентных пункта по сравнению с третьим кварталом и составила 10,4%. За год рост вакантности составил 3,2 п.п. Ставки аренды для операторов торговой галереи в четвертом квартале снизились на 6,7%, до 33 900 рублей за 1 кв.м в год, для якорных арендаторов - на 2,4%, до 13 100 рублей за 1 кв.м в год.

По словам Дмитрия Тищенко, директора департамента непрофильных активов Becar Asset Management, тренд по открытию новых качественных торгово-досуговых центров небольшого формата в центре спальных районов, а также в составе ТПУ продолжится в ближайшие пару лет.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.