Fort Group запускает паевой фонд недвижимости с торговыми центрами

Фонд Fort Group будет специализироваться на коммерческой недвижимости.

Совладелец инвестиционной компании Fort Group Максим Левченко объявил о создании паевого инвестиционного фонда недвижимости (ПИФ). Об этом он сообщил в социальных сетях. Фонд объединит 12 торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге, а его стоимость составит несколько десятков миллиардов рублей, пишет РБК.

Популярность ПИФов растет

Паевые инвестиционные фонды недвижимости становятся востребованным инструментом для коллективного инвестирования. В 2023 году рынок таких фондов демонстрировал рекордный рост, особенно в сегменте коммерческой недвижимости. Максим Левченко отметил, что ПИФы позволяют инвесторам сохранить и приумножить капитал в условиях экономической трансформации.

Доступ для розничных инвесторов

ПИФы дают возможность мелким розничным инвесторам участвовать в рынке коммерческой недвижимости. По данным Газпромбанка, в 2023 году на долю неквалифицированных инвесторов пришлось 44% рынка. Средний чек инвестиций для этой категории составил 912 тыс. рублей, тогда как квалифицированные инвесторы вкладывают в среднем 8 млн рублей.

Для неквалифицированных пайщиков в России действует 34 закрытых паевых фонда. Однако основные риски связаны с ситуацией на рынке, сдачей объектов в аренду и комиссионными сборами за управление.

Фокус на коммерческом секторе

Фонд Fort Group будет специализироваться на коммерческой недвижимости, но детали его работы и условия участия пока не раскрыты. Компания управляет такими объектами, как ТЦ «Европолис» и «Сити Молл» в Санкт-Петербурге, «Золотой Вавилон» и «Пятая Авеню» в Москве.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.