Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы побили десятилетний рекорд

Объем сделок с готовыми объектами в 2024 году превысил 600 млрд рублей.

Объем инвестиций в готовую коммерческую недвижимость Москвы в 2024 году составил свыше 600 млрд рублей, что почти на 70% выше уровня 2023 года. Это максимальный показатель за последнее десятилетие, сообщает Департамент экономической политики и развития города со ссылкой на заммэра Марию Багрееву.

Офисы – главный драйвер рынка

Две трети сделок пришлись на офисный сегмент

Ключевым фактором роста стали сделки в офисном сегменте — на них пришлось около 66% совокупного объема вложений. На втором месте — складская недвижимость: объем инвестиций в этот сегмент превысил 120 млрд рублей. Как уточнили в мэрии, интерес инвесторов вырос к многофункциональным складам с элементами производства и офисной инфраструктуры, а также к дата-центрам.

Инвестиции в торговую недвижимость в прошлом году достигли 60 млрд рублей. Еще по 10 млрд рублей было вложено в гостиницы и объекты многофункциональных центров.

Москва усиливает доминирование на федеральном рынке

Столица сосредоточила более трех четвертей всех сделок в стране

По итогам года на столичный рынок пришлось 77% всех сделок с готовой коммерческой недвижимостью в России. Это на 18 процентных пунктов выше, чем годом ранее, и на 5 п.п. больше среднего значения за последние десять лет.

Инвесторы активизировались в строительстве

Объем инвестиций в новые проекты вырос на четверть

Наряду с готовыми объектами, в 2024 году значительно увеличились вложения в строительство новой коммерческой недвижимости. По данным платформы «Инвестиционные проекты», в январе в активной стадии реализации находилось более 350 проектов на сумму почти 2 трлн рублей — это на 25% больше, чем в 2023 году.

Почти половина всех инвестиций приходится на строительство бизнес-центров и многофункциональных комплексов. Еще около 30% вложено в апартаменты. Оставшаяся четверть направлена на торговые центры, логистические объекты, гостиницы и развлекательные комплексы.

География инвестиций: от центра до Новой Москвы

Лидируют ЦАО, СЗАО и ЮАО, логистические хабы сосредоточены на юго-западе

Большинство коммерческих объектов размещено в пределах МКАД. Офисные и МФК-центры сконцентрированы в Центральном, Северо-Западном и Южном административных округах. Основные логистические кластеры расположены в Троицком и Новомосковском округах.

Новый облик города и точки роста

Деловая недвижимость поддерживает экономику и создает рабочие места

«Инвестиции в коммерческую недвижимость меняют облик города, делают его удобнее для жителей и туристов, а также стимулируют развитие бизнеса», — отметила Мария Багреева. По ее словам, в 2024 году спрос на офисные площади формировали транспортно-логистические компании, финсектор, ИТ и технологические бизнес-услуги. Эти отрасли задают темп экономическому росту и инновациям столицы.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.