Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ могут сократиться почти вдвое

Ожидаемый объем вложений в 2025 году — 550–600 млрд рублей.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2025 году может снизиться почти в два раза по сравнению с рекордным прошлым годом и составить 550–600 млрд руб. Такой прогноз озвучил член совета директоров и руководитель департамента рынка капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян на конференции ИД «Коммерсантъ». По его словам, снижение связано с жесткой денежно-кредитной политикой и высокими ставками по кредитам, что сдерживает активность инвесторов.

Причины замедления рынка

«Ранее мы наблюдали беспрецедентный рост инвестиций, связанный с увеличением денежной массы и репатриацией капитала. Сейчас рынок перешел на новый уровень активности, но возвращение к низким показателям 2016–2017 годов маловероятно, поскольку экономика выросла и изменилась структурно», — отметил Казарян.

По его словам, в 2024 году десять крупнейших сделок обеспечили около 500 млрд руб. инвестиций. Без учета этих сделок объем вложений мог бы достигнуть 700–800 млрд руб. На текущий год показатель в 550–600 млрд руб. эксперт назвал «реалистичным ориентиром».

Итоги 2024 года: исторический максимум

По данным IBC Real Estate, объем инвестиций в недвижимость в 2024 году превысил 1 трлн руб., что стало рекордным значением за всю историю наблюдений. Одним из ключевых трендов стало увеличение доли конечных пользователей: они обеспечили 35% всех инвестиций против 29% годом ранее. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.