NF Group: инвестиции в недвижимость могут снизиться вдвое

В 2025 году объем вложений в недвижимость может составить 550–700 млрд рублей.

Общий объем инвестиций в российскую недвижимость в 2024 году превысит 1,1 трлн рублей, однако в следующем году он может сократиться в два раза, прогнозирует управляющий партнер NF Group Алексей Новиков. Согласно его оценкам, в 2025 году объем вложений в недвижимость может составить 550–700 млрд рублей. Также ожидается снижение доли сделок с активами иностранных компаний и фондов с 10% в текущем году до менее 1% в следующем.

Сложности с приобретением коммерческой недвижимости

Одной из основных проблем для инвесторов в 2025 году станет высокая стоимость заемных средств. По словам Алексея Новикова, банки прогнозируют рост ставки до 23% до конца 2024 года, что сделает приобретение коммерческой недвижимости без заемных средств крайне сложной задачей.

Новиков также отметил усиление роли государства и коллективных инвестиций на рынке недвижимости. В 2024 году доля госкомпаний в структуре сделок составила 26%. При этом значительно увеличился объем инвестиций в площадки под девелопмент. Ожидается, что по итогам года инвестиции в девелопмент вырастут на 57% по сравнению с прошлым годом, составив около 413 млрд рублей.

Снижение средней суммы сделки на рынке коммерческой недвижимости

Средний чек сделок по приобретению коммерческой недвижимости в России в 2024 году может составить 3,5 млрд рублей, что на 40,7% меньше по сравнению с прошлым годом, пишет "Коммерсантъ". Снижение связано с высокой базой 2023 года, когда были заключены крупные сделки с активами зарубежных игроков, покидающих Россию, а также с высокой стоимостью заемных средств.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.