Объем торговых площадей в Самаре может увеличиться на 60% к 2015 году

12 августа 2014 г.

Масштабный ввод торговых площадей в 2014-2015 годах существенно изменит рынок торговой недвижимости города.

Консультанты по торговой недвижимости IDEM завершили исследование рынка торговой недвижимости Самары и сделали прогнозы дальнейшего развития этого сегмента в регионе. В результате исследования, аналитики пришли к выводу, что объем качественных торговых площадей в городе может вырасти на 60%, что составит 627 тысяч кв.м.

Несмотря на то, что сегодня Самара – один из лидеров среди российских городов по количеству региональных и суперрегиональных торговых центров (GLA от 40 000 до 79 000 кв.м.), рынок торговой недвижимости города еще далек от насыщения. Уровень обеспеченности жителей Самары качественными торговыми площадями уступает другим крупным российским городам, таким как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Нижний Новгород. На сегодняшний день он составляет 476 кв.м. на 1000 человек.

По данным аналитиков, масштабный ввод торговых площадей, запланированный на 2014-2015 года, существенно изменит рынок торговой недвижимости города. До конца 2014 года в Самаре заявлен запуск шести крупных торговых центров, соответствующих международным стандартам. К ним относятся: ТЦ «Амбар» (GBA 150 000кв.м.), 3-я очередь ТЦ «Аврора» (GBA 180 000 кв.м.), ТЦ «Бристоль» (GBA 30 000 кв.м.), ТЦ «Управа» (GBA 15 000 кв.м.), ТОЦ «Лектор»(GBA 7 000 кв.м.), ТЦ «Гудок»(GBA 245 000 кв.м.).

Скорее всего, не все объекты будут запущены в 2014 году. Однако, как отмечает генеральный директор компании IDEM Екатерина Гресс, ввод новых суперрегиональных торговых центров может спровоцировать стагнацию арендных ставок, увеличение доли вакантных площадей в неконцептуальных и устаревших объектах, будем способствовать ротации магазинов федеральных и местных операторов. Также, может возникнуть ситуация внутреннего каннибализма, когда сам девелопер создает себе нового конкурента и вынужден делить покупательскую аудиторию на большее количество объектов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Источник: Моллы.Ru.