Объем ввода торговых центров сократится на треть в 2025 году

В следующем году в России ожидается сокращение ввода торговых центров на 30% — до 350 тысяч кв.м.

По данным нового исследования IBC Real Estate и Parus Asset Management, в следующем году в России ожидается сокращение ввода торговых центров на 30% — до 350 тыс. кв. м, что станет значительным снижением по сравнению с 2024 годом, когда было введено 501 тыс. кв. м. Аналитики прогнозируют, что такая тенденция сохранится до 2027 года.

Причины сокращения и влияние ставок

Одним из ключевых факторов снижения объема строительства стала высокая ключевая ставка Центрального банка, увеличившаяся до 21% 25 октября 2024 года. Это вызвало рост стоимости заёмного финансирования, что делает вложения в торговую недвижимость менее привлекательными для инвесторов.

Тенденции в формате торговых площадей

Аналитики CORE.XP отмечают, что среди объектов, запланированных к открытию в ближайшие три года, лишь 8% составляют крупные торговые центры с арендопригодной площадью от 45 тыс. кв. м, пишет "Коммерсантъ".

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.